На продажу

Вид на Sunset Cove | Без мебели | Премиальное местоположение

2спальни 3 ванных 1256 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Orise Tower A, расположенном в Dubai Maritime City, предлагает площадь 1 256 ft² (≈ 117 m²) с видом на закат и балконом. Объект находится на стадии предложения, что открывает возможность гибких условий оплаты. Квартира не меблирована, позволяя новому владельцу создать интерьер в соответствии с личными предпочтениями.

Планировка включает просторную гостиную-столовую, современную кухню с качественной отделкой и три ванные комнаты с современной сантехникой. Встроенные шкафы предусмотрены в спальнях для дополнительного удобства хранения. Центральная система кондиционирования обеспечивает комфортный микроклимат круглый год. Балкон ориентирован на закат, создавая приятную атмосферу для отдыха.

Orise Tower A находится в динамичном портовом анклаве Dubai Maritime City, который сочетает деловой характер с береговым образом жизни. Район обеспечивает превосходную транспортную связь с Даунтаун Дубаем и DIFC через Sheikh Zayed Road, а также удобный доступ к Dubai International Airport. От объекта легко добраться до Mina Rashid, государственных пляжей, школ и медицинских учреждений, что создаёт идеальный баланс между городской динамикой и прибрежным спокойствием.

Проект разработан с фокусом на водный образ жизни и городской удобство, интегрируя жилые пространства с морскими и развлекательными зонами. Dubai Maritime City привлекает как конечных пользователей, ищущих премиальное прибрежное жилье, так и инвесторов, заинтересованных в развивающемся портовом секторе и туристическом потенциале региона.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC6.8 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.2 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa8.6 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall8.6 км · 15 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 749 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 149 996
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 74 998
VAT на комиссию (5%)AED 3 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 991 382

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 441
Сумма кредита
AED 2 812 416
Переплата
AED 2 119 915
Итого за весь срок
AED 5 869 803

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Маритайм Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 125
Доход в год
AED 157 495
Окупаемость
≈ 23.8 лет

О проекте

Orise Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71689366989
Реф объектаAS-126445
Last Update26 июля 2026 г.
БрокерAli Hmoud
BRN брокера55772
Похожие объекты

Ещё в Дубай Маритайм Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Маритайм Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос