На продажу

Квартира с 2 спальнями в Skyhills Residence 1, Дубай Сайенс Парк

Отличный вид | Инвестиционная возможность | Вид

2спальни 3 ванных 94 m² Меблирован

Описание

Квартира с двумя спальнями и кабинетом в Skyhills Residence 1 расположена в одном из самых привлекательных жилых комплексов Dubai Science Park, в непосредственной близости от набережной. Объект занимает высокий этаж и предлагает виды на марину, что создаёт атмосферу премиального городского жилья. Площадь составляет 1 012 ft² (≈ 94 м²). Квартира полностью меблирована и готова к заселению.

Планировка включает две спальни, кабинет, три ванные комнаты и одно крытое парковочное место. Интерьер выполнен в современном стиле с вниманием к деталям, предусматривает открытые жилые зоны, совмещённые с кухней, что характерно для актуальных концепций городского жилья. Панорамные окна позволяют насладиться видами на марину с высокого этажа, а балкон ориентирован на водную перспективу комплекса.

Skyhills Residence 1 — часть интегрированного сообщества Dubai Science Park с развитой инфраструктурой и благоустроенной территорией. Комплекс находится в 4 минутах от Dubai Miracle Garden, в 5 минутах от Dubai Polo & Equestrian Club и в 8–10 минутах от Dubai Hills Mall. До Downtown Dubai (Burj Khalifa, Dubai Mall) — 20–21 минута, до Dubai Marina — 20 минут, до международного аэропорта Dubai — 26–30 минут. Транспортная доступность и близость к основным деловым и развлекательным центрам делают локацию привлекательной для профессионалов и семей.

Проект создан с ориентацией на баланс между современным комфортом и природной средой. Архитектурная концепция предполагает открытые ландшафты, водные элементы на подиуме и эргономичное использование пространства. Объект подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций с потенциалом доходности от сдачи в аренду на долгосрочной основе в одном из быстро развивающихся районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 46 160 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 846 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 923 200
VAT на комиссию (5%)₽ 46 160
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 49 245 796

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 202 385
Сумма кредита
₽ 34 620 000
Переплата
₽ 26 095 522
Итого за весь срок
₽ 72 255 522

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 271 190
Доход в год
₽ 3 254 280
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Skyhills Residence 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7124239157
Реф объектаAS-162730
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерKinan Ayache
BRN брокера69211
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос