На продажу

Квартира с 2 спальнями в Skyhills Residence 1, Дубай Сайенс Парк

Новостройка | Полностью меблирована | Просторная планировка

2спальни 3 ванных 121 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Skyhills Residence 1, расположенном в Dubai Science Park. Площадь 1 300 ft² (≈ 121 m²), полностью меблирована, готов к заселению. Идеальное предложение для покупателей, ищущих современное жилье в динамично развивающемся районе Дубая с инвестиционным потенциалом.

Квартира отличается просторной планировкой с 3 ванными комнатами и современными отделочными материалами. Открытая гостиная-кухня объединена с генерозными жилыми зонами, что создаёт функциональное пространство для повседневной жизни. Балкон дополняет интерьер естественным светом и вентиляцией. Наличие закрытого парковочного места обеспечивает удобство резидентов.

Skyhills Residence 1 находится в стратегически выгодном месте Dubai Science Park с прямым доступом к Al Khail Road, Umm Suqeim Street и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Развитая транспортная инфраструктура позволяет быстро добраться до деловых центров, торговых и развлекательных зон Дубая. Район характеризуется современной архитектурой и активным развитием коммерческой базы.

Проект разработан ориентированием на качество жизни резидентов с акцентом на инновационный дизайн и функциональность. Квартира полностью готова к проживанию, не требует ремонта и адаптации. Такое предложение привлекает как конечных пользователей, стремящихся к комфортному жилью, так и инвесторов, заинтересованных в доходности от аренды в перспективном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 45 006 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 800 240
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 900 120
VAT на комиссию (5%)₽ 45 006
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 48 021 402

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 197 325
Сумма кредита
₽ 33 754 500
Переплата
₽ 25 443 134
Итого за весь срок
₽ 70 449 134

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 264 410
Доход в год
₽ 3 172 923
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Skyhills Residence 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7124238921
Реф объектаAS-179626
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерOsama Mohammed Ahmad Abed
BRN брокера91996
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос