На продажу

Студия в Bella Rose, Дубай Сайенс Парк

Высокий этаж | Сдается | С балконом | Без мебели

Студия 1 ванных 39 m² 1парковка

Описание

Студия в Bella Rose, Dubai Science Park, предлагает идеальное сочетание современного комфорта и удобства расположения. Площадь составляет 416 ft² (≈ 39 м²), 1 ванная комната, вид на территорию общины. Квартира готова к заселению и предоставляется в состоянии без отделки, что позволяет воплотить собственный дизайн-проект.

Студия характеризуется просторной и светлой жилой зоной с частным балконом — идеальным местом для отдыха в течение дня. Кухня оснащена необходимой бытовой техникой для повседневного использования. Помещение спроектировано в соответствии с принципами Васту и выполнено по высоким стандартам качества и удобства.

Bella Rose расположена в Dubai Science Park — динамично развивающемся деловом и жилом районе с развитой инфраструктурой. До Mall of The Emirates около 15 минут езды, до Dubai International Airport — примерно 25 минут, до Miracle Garden — около 20 минут. Район обеспечивает удобный доступ ко всем ключевым точкам города.

Проект реализован застройщиком Deyaar, известным качеством и вниманием к деталям. Сообщество Bella Rose представляет собой закрытый охраняемый комплекс с развитой инфраструктурой, ориентированный на профессионалов и инвесторов, ищущих динамичный образ жизни с высоким стандартом жилья.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.8 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.5 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 15 694 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 627 776
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 313 888
VAT на комиссию (5%)₽ 15 694
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 16 921 794

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 68 811
Сумма кредита
₽ 11 770 800
Переплата
₽ 8 872 477
Итого за весь срок
₽ 24 566 877

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 92 205
Доход в год
₽ 1 106 455
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Bella Rose

Застройщик: Deyaar · с 2002

О застройщике

Deyaar

Основанная в 2002 году с уставным капиталом AED 18,38 млн, компания Deyaar за последнее десятилетие стремительно развивалась и стала одной из ведущих компаний-застройщиков в регионе. Помимо своего присутствия в Business...

Все проекты Deyaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71224549919
Реф объектаAS-158511
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMUHAMMAD MAAZ ARSHAD MUHAMMAD ARSHAD
BRN брокера89680
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос