На продажу

Студия в Bella Rose, Дубай Сайенс Парк

Сдается | Хороший ROI | Открытый вид | Без мебели

Студия 1 ванных 39 m²

Описание

Студия в Bella Rose, Dubai Science Park

Современная студия площадью 417 ft² (≈ 39 m²) в престижном комплексе Bella Rose на территории Dubai Science Park — готов к заселению. Идеальный выбор для инвесторов и конечных пользователей, ищущих комфортное жилье в динамичном и хорошо связанном районе Дубая. Квартира сдается без мебели.

Студия предусмотрена открытой планировкой с современной кухней, совмещенной с гостиной. Просторная ванная комната дополнена встроенными шкафами для хранения, выделенной зоной для стирки и дополнительным складским пространством. Приватный балкон с видом на территорию комплекса создает идеальное место для отдыха и релаксации.

Bella Rose расположен в Dubai Science Park, обеспечивая удобный доступ к ключевым городским направлениям. Mall of the Emirates находится в 15 минутах езды, Dubai International Airport — в 25 минутах, а Miracle Garden — в 20 минутах от комплекса. Это позволяет жителям наслаждаться удобством повседневной жизни без лишних транспортных затрат.

Комплекс разработан компанией Deyaar и отличается продуманной архитектурой с учетом потребностей современных жителей. Bella Rose предлагает гибкие условия владения и демонстрирует сильный потенциал для инвестирования. Проект ориентирован на привлечение как молодых специалистов, так и семей, ищущих качественное жилье в развивающемся районе.

Данная студия представляет привлекательную возможность как для первого дома, так и для портфеля инвестиций. Местоположение, современный дизайн и инфраструктура комплекса делают это жилье особенно интересным для покупателей, стремящихся к стабильности и удобству.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.8 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.5 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 14 078 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 563 152
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 281 576
VAT на комиссию (5%)₽ 14 079
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 15 207 643

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 61 727
Сумма кредита
₽ 10 559 100
Переплата
₽ 7 959 134
Итого за весь срок
₽ 22 037 934

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 82 713
Доход в год
₽ 992 555
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Bella Rose

Застройщик: Deyaar · с 2002

О застройщике

Deyaar

Основанная в 2002 году с уставным капиталом AED 18,38 млн, компания Deyaar за последнее десятилетие стремительно развивалась и стала одной из ведущих компаний-застройщиков в регионе. Помимо своего присутствия в Business...

Все проекты Deyaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71224568504
Реф объектаAS-172892
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерWajid Aslam Khan
BRN брокера60516
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос