На продажу

Студия в Binghatti Hills - Tower 2, Дубай Сайенс Парк

Скоро передача | Высокий этаж | Вид на парк | Просторная планировка

Студия 1 ванных 43 m² 1парковка

Описание

Студия в prestigiousном проекте Binghatti Hills в Dubai Science Park предлагает идеальный баланс между современным комфортом и инвестиционным потенциалом. Расположенная на высоком этаже, квартира площадью 463 ft² (≈ 43 m²) с видом на парк обращена к зеленым зонам развивающегося района. Студия имеет одну ванную комнату и предназначена как для проживания, так и для инвестирования с целью сдачи в аренду.

Открытая планировка с современной кухней обеспечивает функциональное использование пространства. Просторный балкон выходит на парковую зону, что создает атмосферу спокойствия среди динамичного городского пространства. Студия предлагается в неоснащенном виде, что позволяет собственнику реализовать собственное видение дизайна интерьера.

Binghatti Hills — комплексный жилой проект в Dubai Science Park, спроектированный с учетом потребностей современных жителей и инвесторов. Транспортная доступность отличная: 4 минуты до Dubai Hills Mall, 12 минут до Mall of the Emirates, удобный доступ к Al Khail Road и близость к Dubai Marina и Downtown Dubai делают локацию привлекательной для работающих профессионалов и семей.

Проект разработан компанией Binghatti и представляет собой сочетание современной архитектуры с курортными удобствами. Развитие комплекса продолжается с приближением сдачи в эксплуатацию. Гибкие условия рассрочки при покупке делают инвестицию более доступной для российских покупателей, ищущих надежный актив в премиум-сегменте Dubai Science Park.

Студия подходит как для инвесторов, желающих получить потенциал доходности от аренды, так и для молодых профессионалов, переезжающих в Дубай. Удачное расположение, современные городские условия и курортный уровень жилищного комплекса делают эту единицу привлекательной инвестиционной возможностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.3 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 21 926 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 877 040
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 438 520
VAT на комиссию (5%)₽ 21 926
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 23 557 756

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 96 133
Сумма кредита
₽ 16 444 500
Переплата
₽ 12 395 373
Итого за весь срок
₽ 34 321 373

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 128 815
Доход в год
₽ 1 545 783
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Binghatti Hills - Tower 2

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71606966322
Реф объектаAS-176429
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерMishel Wehbe
BRN брокера62979
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос