На продажу

Новостройка | Полностью меблирована | Высокая ROI

Студия 1 ванных 473 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в Skyhills Residence 1, современном жилом комплексе в Dubai Science Park, готова к заселению. Площадь 473 ft² (≈ 44 m²), одна ванная комната, полностью меблирована. Студия представлена в формате открытого плана с полностью оборудованной кухней, встроенными шкафами и личным балконом с панорамными окнами от пола до потолка. К квартире прилагается одно паркомместо.

Dubai Science Park — динамично развивающееся деловое сообщество на юго-западе Дубая, ориентированное на технологические компании, научные учреждения и инновационные стартапы. Район расположен в непосредственной близости от основных транспортных артерий и имеет отличную связь с ключевыми районами города. До Dubai Mall и Burj Khalifa примерно 20 минут в пути, до Dubai Marina — около 15 минут.

Skyhills Residence 1 — современный жилой комплекс, спроектированный с учётом потребностей как постоянных жителей, так и инвесторов. Проект отличается премиальными материалами отделки, продуманной архитектурой и расположением в стратегически важной зоне Дубая. Развитая инфраструктура сообщества обеспечивает высокий уровень комфорта и удобства для всех категорий собственников.

Студия идеально подходит для инвесторов, ищущих объект с потенциалом доходности от аренды, а также для тех, кто планирует использовать её в качестве первого жилья или компактного пied-à-terre в развивающемся деловом центре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 40 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 20 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 072 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 384
Сумма кредита
AED 750 000
Переплата
AED 565 328
Итого за весь срок
AED 1 565 328

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 875
Доход в год
AED 70 500
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Skyhills Residence 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7124240336
Реф объектаAS-178793
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерRose Enanga Yogo
BRN брокера93044
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос