На продажу

Студия в Skyhills Residence 2, Дубай Сайенс Парк

Полная меблировка | Курортные удобства | Умный дом

Студия 1 ванных 44 m²

Описание

fäm Properties представляет просторную студию в Skyhills Residence 2, Dubai Science Park.

Квартира площадью 473 кв. футов отличается продуманной планировкой, светлым открытым пространством, окнами во весь рост, современной кухней, 1 ванной комнатой и видом на территорию комплекса. Щедрая площадь делает её идеальным выбором для профессионалов и частных лиц, ищущих комфортное жилье в хорошо связанном районе Дубая.

Skyhills Residence 2 от HRE предлагает современный образ жизни с качественной отделкой и отличным набором удобств: курортные бассейны, полностью оборудованный фитнес-центр, благоустроенные открытые площадки, беговые дорожки, коворкинг-пространства и развлекательные сооружения.

Комплекс удобно расположен рядом с Dubai Hills Mall, Dubai Miracle Garden, школами, основными дорожными сетями и ключевыми бизнес-центрами.

**Характеристики недвижимости:** - Студия - Полностью меблирована - Общая площадь: 472,77 кв. футов - 1 ванная комната - Открытая кухня - Встроенные шкафы - Частный балкон - Отделка высокого качества - 1 место в подземном паркинге

**Удобства комплекса:** - Курортные бассейны - Полностью оборудованный тренажёрный зал - Корты для падел-тенниса и большого тенниса - Баскетбольная площадка - Беговые и велосипедные дорожки - Зоны йоги и велнеса - Благоустроенные сады - Детская игровая площадка - Зоны барбекю и развлечений под открытым небом - Открытый кинотеатр - Residents Lounge - Магазины и рестораны - Круглосуточная охрана и консьерж-сервис

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 16 040 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 641 624
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 320 812
VAT на комиссию (5%)₽ 16 041
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 17 313 347

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 70 329
Сумма кредита
₽ 12 030 450
Переплата
₽ 9 068 194
Итого за весь срок
₽ 25 108 794

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 94 239
Доход в год
₽ 1 130 862
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Skyhills Residence 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71601431610
Реф объектаAS-183145
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAdan Suhel Majed Alrabadi
BRN брокера89909
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос