На продажу

Квартира с 2 спальнями в Golf Views Block A, Эмаар Саут

Готово к заселению | Популярный комплекс

2спальни 3 ванных 92 m² Меблирован

Описание

Квартира с двумя спальнями в Golf Views, Emaar South, представляет собой современный жилой объект в уже сложившейся резидентской общине Дубая. Площадь квартиры составляет 993 ft² (≈ 92 m²), с тремя ванными комнатами. Объект полностью меблирован и готов к заселению, что делает его привлекательным вариантом как для собственного проживания, так и для инвестиций.

Интерьер квартиры решен в современном стиле с акцентом на функциональность и комфорт. Просторная гостиная и столовая объединены в единое открытое пространство, кухня оснащена современной техникой и отделкой. Обе спальни имеют встроенные шкафы, по всей квартире использованы качественные материалы отделки. Приватный балкон обеспечивает дополнительное пространство для отдыха и вида на территорию комплекса. В квартире предусмотрено парковочное место.

Golf Views входит в состав Emaar South — развивающегося района на юге Дубая, окруженного озеленением и чемпионским полем для гольфа. Сообщество обеспечивает удобный доступ к Expo City Dubai и международному аэропорту Аль-Мактум, при этом находясь на расстоянии от основных магистралей города. Район привлекает как долгосрочных жителей, так и инвесторов благодаря перспективам развития инфраструктуры и спокойному образу жизни.

Проект разработан компанией Emaar и отличается внимательным отношением к созданию качественной жилой среды с ухоженными зелеными пространствами и развитой инфраструктурой. Квартира подходит как для семей, так и для инвесторов, ищущих объект с потенциалом доходности от аренды на рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.3 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall23.7 км · 41 мин на машине
  • The Beach JBR24.1 км · 41 мин на машине
  • Palm Jumeirah27.9 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.1 км · 50 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah30.7 км · 53 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 32 081 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 283 248
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 641 624
VAT на комиссию (5%)₽ 32 081
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 34 308 189

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 140 658
Сумма кредита
₽ 24 060 900
Переплата
₽ 18 136 388
Итого за весь срок
₽ 50 217 588

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 107 472
Доход в год
₽ 1 289 664
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Golf Views Block A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7150137388
Реф объектаAS-184822
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерMohamed Amine Mounzil
BRN брокера99137
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос