На продажу

3br | Вид на бассейн и парк | Удачное расположение | Перепродажа

3спальни 3 ванных 1857 ft²

Описание

Таунхаус в проекте Greenridge компании Emaar Properties в Эмаар Саут — современное жилье площадью 1 857 ft² (≈ 173 м²) для продажи. Проект находится в стадии разработки и ориентирован на семьи, ценящие комфорт и спокойную обстановку. Объект будет готов в ближайшее время в соответствии с графиком застройщика.

Таунхаус задуман с использованием контрастной палитры земляных тонов и современных линий, обеспечивающих гармоничное сочетание минимализма и естественных фактур. Интерьеры отличаются светлыми, приветливыми пространствами, а фасады органично вписываются в окружающий ландшафт. Планировка предусматривает просторные помещения с качественной отделкой и современным оснащением.

Greenridge расположен в непосредственной близости от дороги Эмиратс (E611), что обеспечивает быстрый доступ к аэропорту Аль-Мактум (5 минут) и Expo City Dubai (15 минут). Район связан транспортным сообщением с Бизнес Парк Дубай (20 минут), портом Джебель Али (20 минут) и центром города (35 минут).

Проект разработан Emaar Properties с фокусом на создание премиального жилого комплекса с развитой инфраструктурой. Для покупателей предусмотрены гибкие условия рассрочки, что делает инвестицию доступной. Таунхаусы Greenridge привлекают как семьи, так и инвесторов, ищущих перспективное жилье в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)5.8 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.7 км · 44 мин на машине
  • The Beach JBR26.1 км · 45 мин на машине
  • Palm Jumeirah29.8 км · 51 мин на машине
  • Mall of the Emirates30.8 км · 53 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah32.5 км · 56 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 140 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 70 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 726 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 345
Сумма кредита
AED 2 625 000
Переплата
AED 1 978 647
Итого за весь срок
AED 5 478 647

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 725
Доход в год
AED 140 700
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Greenridge

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69656538501
Реф объектаVS-118210
Last Update15 августа 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера30335
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос