На продажу

Квартира с 2 спальнями в Mangrove Residences Tower 2, Expo City

5-летнее PHPP | Вид на парк | Expo Expert

2спальни 2 ванных 132 m²

Описание

Квартира из 2 спален в проекте Mangrove Residences Tower 2 в Expo City — современном жилом комплексе, возникшем на наследии Expo 2020. Общая площадь 1 423 ft² (≈ 132 m²). Квартира предлагается без отделки, сдача запланирована на четвёртый квартал 2026 года. Из окон открывается вид на парк Jubilee и территорию всего сообщества Expo City.

Планировка квартиры включает две полноценные спальни, две ванные комнаты и просторную гостиную с полуоткрытой кухней. В главной спальне предусмотрена гардеробная, отдельная прачечная дополняет функциональность жилья. Балкон органично дополняет жилой комплекс и позволяет в полной мере насладиться окружающим ландшафтом.

Expo City расположена в сердце Dubai South и выступает новым деловым и жилым центром Дубая. Комплекс разработан как многофункциональный район с парками у воды, торговыми и развлекательными зонами, встроенными в переосмысленные павильоны выставки. Территория обеспечивает быстрый доступ к транспортным узлам, близость к магазинам, кафе и общественным пространствам.

Проект реализуется Expo City Dubai. Предусмотрена гибкая рассрочка платежей — 50% суммы распределяются на период в пять лет после сдачи объекта. Архитектурное решение комплекса сочетает инновационный подход к жилью с практичностью повседневной жизни, ориентируясь на запросы современных жителей Дубая, ценящих функциональность и связанность района.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.1 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.5 км · 23 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.2 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.4 км · 32 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 58 854 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 354 160
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 177 080
VAT на комиссию (5%)₽ 58 854
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 62 738 364

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 258 041
Сумма кредита
₽ 44 140 500
Переплата
₽ 33 271 790
Итого за весь срок
₽ 92 125 790

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаExpo City. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 353 124
Доход в год
₽ 4 237 488
Окупаемость
≈ 13.9 лет

О проекте

Mangrove Residences Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71492744423
Реф объектаAS-163969
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерDana Karash
BRN брокера74401
Похожие объекты

Ещё в Expo City

Проекты в районе

Новостройки в Expo City

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос