На продажу

Квартира с 2 спальнями в Mangrove Residences Tower 1, Expo City

5 лет PHPP | Вид на Terra | Эксперт Expo | Просторно

2спальни 3 ванных 128 m²

Описание

Квартира в проекте Mangrove Residences Tower 1 в комплексе Expo City — современном сообществе, развивающемся на базе наследия Expo 2020. Просторное жилое пространство площадью 1 377 ft² (≈ 128 m²) с 2 спальнями и 3 ванными комнатами предлагает потенциал как для собственного проживания, так и для инвестиций в быстроразвивающейся части Дубая. Объект находится на стадии строительства с запланированной сдачей в третьем квартале 2026 года.

Планировка отличается функциональностью и современным дизайном. Полуоткрытая кухня гармонично интегрирована в жилую зону, спальни включают шкаф-купе, предусмотрен отдельный уголок для работы, а также помещение для стирки. Квартира предоставляется без отделки, что позволяет реализовать индивидуальный подход к интерьеру. Панорамные окна открывают виды на павильон Terra и застройку Expo City, создавая ощущение открытости и связи с окружающей застройкой.

Mangrove Residences находится в центре нового районного центра Дубая Юг. Комплекс сочетает архитектурный стиль мирового уровня с инновационным подходом к городскому образу жизни. Экспо Сити расположена в стратегической близости к транспортным узлам и располагает широким спектром розничных, развлекательных и гастрономических заведений, включая трансформированные павильоны Expo 2020, ставшие культурными центрами сообщества.

Проект разработан Expo City Dubai с применением гибких условий рассрочки сроком на 5 лет с платежом 50% после сдачи объекта. Такая схема финансирования делает инвестицию доступной для широкого круга российских собственников и представляет потенциал доходности от аренды благодаря растущему спросу в развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.1 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.5 км · 23 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.1 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.4 км · 32 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 63 470 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 538 800
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 269 400
VAT на комиссию (5%)₽ 63 470
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 67 635 940

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 278 279
Сумма кредита
₽ 47 602 500
Переплата
₽ 35 881 342
Итого за весь срок
₽ 99 351 342

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаExpo City. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 380 820
Доход в год
₽ 4 569 840
Окупаемость
≈ 13.9 лет

О проекте

Mangrove Residences Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71492775093
Реф объектаAS-165610
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерDana Karash
BRN брокера74401
Похожие объекты

Ещё в Expo City

Проекты в районе

Новостройки в Expo City

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос