На продажу

Квартира с 2 спальнями в Sky Residences 2, Expo City

Under Op | Wasl Dome | Высокий этаж | Expo Expert

2спальни 3 ванных 127 m² 1парковка

Описание

Квартира из 2 спален в проекте Sky Residences 2 в Expo City — современном районе Дубая Юга с видом на Wasl Dome, водные объекты и парк Jubilee. Площадь 1 366 ft² (≈ 127 м²), 3 полноценные ванные комнаты, готовность к заселению в четвёртом квартале 2026 года. Предложение на вторичном рынке с гибкой рассрочкой: 50% оплачивается после сдачи дома в течение пяти лет.

Планировка квартиры предусматривает полноценную жилую зону с полуоткрытой кухней, две просторные спальни с гардеробной, служебную комнату для прачечной и дополнительный санузел. Помещение располагается на одном из верхних этажей проекта — максимально возможная высота для двухкомнатной единицы в Sky Residences 2. Светлые панорамные окна открывают вид на архитектурный центр Expo City и зелёные зоны комплекса.

Район Expo City находится в пешеходной доступности от станции метро Expo, выставочного центра и культурного центра Wasl Dome. Это новый деловой и жилой центр, созданный на основе наследия Expo 2020, где исторические павильоны трансформированы в общественные пространства, рестораны и торговые объекты. Сочетание инновационной архитектуры, набережных парков и транспортной доступности делает Expo City привлекательным для современных жителей.

Sky Residences 2 — часть комплекса, разработанного Expo City Dubai с акцентом на высокое качество жилого пространства и многофункциональные сооружения. Проект ориентирован на покупателей, ценящих современный образ жизни с полным спектром коммерческих и досуговых возможностей в одном месте. Квартира в готовом доме представляет собой надёжное вложение в растущий район с позитивной динамикой развития.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)6.9 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.1 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.5 км · 23 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.2 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.5 км · 32 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.1 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 84 242 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 369 680
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 684 840
VAT на комиссию (5%)₽ 84 242
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 89 675 032

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 369 353
Сумма кредита
₽ 63 181 500
Переплата
₽ 47 624 327
Итого за весь срок
₽ 131 866 327

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаExpo City. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 505 452
Доход в год
₽ 6 065 424
Окупаемость
≈ 13.9 лет

О проекте

Sky Residences 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71557355091
Реф объектаAS-166331
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерDana Karash
BRN брокера74401
Похожие объекты

Ещё в Expo City

Проекты в районе

Новостройки в Expo City

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос