На продажу

Квартира с 2 спальнями в Linden Residences, Интернешнл Сити

2 спальни | Вид на улицу | План 50/50 | Warsan 4

2спальни 2 ванных 110 m² Меблирован

Описание

Квартира из 2 спален площадью 1 185 ft² (≈ 110 м²) в проекте Linden Residences, расположенном в Warsan 4, International City Phase 2. Объект предлагается на условиях off-plan с гибкими вариантами рассрочки и возможностью фригольдного владения. Меблированная единица идеально подходит для молодых семей и профессионалов, ищущих баланс между современным комфортом и доступной стоимостью.

Квартира спланирована с открытой гостиной зоной, современной кухней и двумя просторными спальнями с собственными ванными комнатами. Интерьеры отличаются светлыми тонами и функциональной планировкой, которая максимизирует полезную площадь. Санитарно-техническое оборудование подобрано по высоким стандартам качества, а отделка поддерживает общую концепцию современного стиля.

Проект расположен на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и улицы Manama в International City, что обеспечивает удобный доступ ко всем основным магистралям города. Из Warsan 4 легко добраться до Downtown Dubai и Biz­ness Bay (20 минут), до Dubai International Airport (15 минут через дорогу Al Awir). В окрестностях находятся Dragon Mart, Dubai Safari Park, развитая сеть школ, медицинских центров и торговых центров.

Linden Residences разработана компанией Black Soil Developments с акцентом на создание комфортной среды для семей. Комплекс предлагает инфраструктуру для активного образа жизни и безопасности: озеленённые территории, детские площадки, спортивные и wellness-зоны, а также круглосуточную охрану и видеонаблюдение. Фригольдная собственность и гибкие условия оплаты делают проект привлекательным для инвесторов, заинтересованных в растущих районах Дубая с высоким потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB11.6 км · 20 мин на машине
  • Dubai Mall12.6 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13.1 км · 22 мин на машине
  • DIFC13.4 км · 23 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.6 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 180 903
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 367 236
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 683 630
VAT на комиссию (5%)₽ 34 181
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 36 560 220

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 149 864
Сумма кредита
₽ 25 635 677
Переплата
₽ 19 323 408
Итого за весь срок
₽ 53 504 311

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаИнтернешнл Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 179 450
Доход в год
₽ 2 153 397
Окупаемость
≈ 15.9 лет

О проекте

Linden Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71659926325
Реф объектаAS-169690
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерApoorva Mehra
BRN брокера35902
Похожие объекты

Ещё в Интернешнл Сити

Проекты в районе

Новостройки в Интернешнл Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос