На продажу

Офис в Tomorrow Commercial Tower, Интернешнл Сити

Современные офисные помещения | 400м от метро

Студия 0 ванных 121 m² 2парковки

Описание

Офис в Tomorrow Commercial Tower — новом Grade-A коммерческом комплексе в сердце International City, одного из самых динамично развивающихся деловых районов Дубая. Проект разработан компанией Tomorrow World Properties, входящей в группу Tomorrow World Group с более чем 20-летним опытом в сфере премиальной недвижимости. Площадь офиса составляет 1 298 ft² (≈ 121 м²). Объект предлагается на условиях off-plan с гибкой схемой рассрочки платежей.

Офис спроектирован без внутреннего зонирования, что позволяет арендатору или собственнику адаптировать пространство под собственные нужды. Помещение поставляется без отделки (unfurnished), готовое для кастомизации. В каждом офисе предусмотрены собственные кухонный уголок и санузел, что обеспечивает приватность и комфорт.

Tomorrow Commercial Tower возведена в непосредственной близости от метростанции International City 1 (400 метров), что гарантирует удобный доступ к общественному транспорту. Местоположение стратегически выгодно: несколько минут до аэропорта Дубая, Downtown Dubai и Business Bay. Район отличается развитой транспортной инфраструктурой и близостью к основным магистралям города.

Проект отличается архитектурной современностью: полностью стеклянный фасад, пятизвездный вестибюль двойной высоты и четыре высокоскоростных лифта OTIS (по 18 мест каждый). Управление зданием осуществляется разработчиком напрямую, что гарантирует профессиональный уход за имуществом и смарт-системы управления.

Офис является привлекательным активом для инвесторов и малых бизнесов, ищущих современное пространство в быстрорастущем деловом центре с потенциалом доходности от аренды и долгосрочного роста стоимости.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB11 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall13.5 км · 23 мин на машине
  • Burj Khalifa14 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.5 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 45 467 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 818 704
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 909 352
VAT на комиссию (5%)₽ 45 468
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 48 535 394

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 199 349
Сумма кредита
₽ 34 100 700
Переплата
₽ 25 704 089
Итого за весь срок
₽ 71 171 689

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаИнтернешнл Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 238 705
Доход в год
₽ 2 864 459
Окупаемость
≈ 15.9 лет

О проекте

Tomorrow Commercial Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71793886859
Реф объектаCS-150919
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерTariq Aldajani
BRN брокера57146
Похожие объекты

Ещё в Интернешнл Сити

Проекты в районе

Новостройки в Интернешнл Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос