На продажу

Офис в Swiss Tower, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

11 парковок | Вид на озеро и остров | Весь этаж

Студия 0 ванных 819 m² Меблирован 2парковки

Описание

Офис на продажу в Swiss Tower, JLT — Jumeirah Lake Towers, Дубай, представляет собой премиальное коммерческое пространство площадью 8 819 ft² (≈ 820 м²) в одном из самых динамичных деловых районов эмирата. Разработанный компанией Nakheel, объект полностью готов к заселению и предлагает функциональную среду для корпоративных штаб-квартир, инвестиционных фирм или инновационных предприятий. Расположение в сердце Jumeirah Lake Towers обеспечивает стратегическое преимущество в одном из ведущих коммерческих центров Дубая.

Офис отличается открытой планировкой и тщательно продуманным дизайном, позволяющим максимально эффективно использовать пространство. Помещение полностью меблировано и готово к немедленному использованию. Вид на территорию сообщества создаёт вдохновляющую рабочую атмосферу, а качество архитектуры Swiss Tower отражает высокий профессиональный уровень здания. Элегантный вестибюль формирует впечатление об организации с первого момента входа.

Swiss Tower расположена в идеальной локации с удобным доступом к ключевым точкам Дубая: Dubai Marina находится в нескольких минутах езды, Sheikh Zayed Road обеспечивает прямую транспортную связь, а ближайшие станции Dubai Metro позволяют беспрепятственно добраться до любой части города. Такое положение критически важно для международных компаний и клиентов, требующих максимальной мобильности.

Проект Nakheel отличается надёжностью и долгосрочной ценностью — компания является признанным девелопером высокого стандарта в Дубае. Офис в Swiss Tower привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов, ищущих высокодоходную коммерческую недвижимость в престижном локейшене с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.1 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.2 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 814 159 002
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 32 566 365
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 16 283 171
VAT на комиссию (5%)₽ 814 170
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 864 092 743

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 3 569 619
Сумма кредита
₽ 610 619 251
Переплата
₽ 460 266 549
Итого за весь срок
₽ 1 274 425 551

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 5 197 048
Доход в год
₽ 62 364 580
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Swiss Tower

Застройщик: Nakheel · с 2000

О застройщике

Nakheel

Nakheel — один из ведущих застройщиков мира, амбициозно формирующий облик Дубая через создание исключительных районов для жилья, коммерции и туризма. Компания реализовала портфель инновационных проектов, включая культовы...

Все проекты Nakheel →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7129724000
Реф объектаCS-150250
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерSoha Badurdeen
BRN брокера48293
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос