На продажу

Офис в Jumeirah Business Centre 5, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Офис класса люкс Grade A | Премиум отделка | Свободна

Студия 1 ванных 102 m² 1парковка

Описание

Офис в Jumeirah Business Centre 5 (JBC5), расположенный в кластере W района JLT, готов к немедленному использованию. Площадь помещения составляет 1 098 ft² (≈ 102 m²). Это коммерческое пространство идеально подходит для профессиональных и корпоративных операций, включая клиентские встречи и командную работу.

Планировка офиса спроектирована для эффективной организации рабочего процесса с учетом клиентоориентированных операций. Помещение включает выделенную зону приема и ожидания, переговорную комнату, две приватные кабинеты, открытую рабочую зону для сотрудников, кухонную зону и отдельный санузел. Функциональное разделение пространства позволяет компаниям различного размера комфортно организовать как фронт-офис для встреч с клиентами, так и бэк-офис для административной работы.

Jumeirah Business Centre 5 — это здание Grade A класса, возведенное компанией Al Fajer Properties и сданное в 2010 году. Башня расположена в одном из самых оживленных деловых кластеров Дубая, обеспечивая превосходную транспортную связанность. Метро DMCC находится в непосредственной близости, что гарантирует удобный доступ для сотрудников и посетителей. Имеется прямое соединение с шейхом Зайдом, а Dubai Marina и Jumeirah Islands расположены на расстоянии 10–15 минут в зависимости от времени суток.

Jumeirah Lake Towers — это динамичный многофункциональный район, сочетающий жилые и коммерческие башни, расположенные вокруг живописных озер и благоустроенных парков. Район славится наличием станции метро, прямыми связями с основными магистралями города, разнообразным выбором кафе, ресторанов и супермаркетов. Это место пользуется популярностью у компаний, ищущих современные офисные помещения в профессиональной деловой среде с высокой концентрацией других организаций и соответствующей инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.8 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.8 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.1 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 87 704 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 508 160
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 754 080
VAT на комиссию (5%)₽ 87 704
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 93 323 980

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 384 532
Сумма кредита
₽ 65 778 000
Переплата
₽ 49 581 491
Итого за весь срок
₽ 137 285 491

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 559 844
Доход в год
₽ 6 718 126
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Jumeirah Business Centre 5

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7129885000
Реф объектаCS-156732
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAbdullah Altayeh
BRN брокера80674
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос