На продажу

Офис в Jumeirah Bay X2, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Высокий этаж | 4 паркоместа | Экспертное управление

Студия 4 ванных 275 m² Меблирован

Описание

**Офис на продажу | Jumeirah Bay X2, JLT Jumeirah Lake Towers, Дубай**

Цена: AED 4 729 615 Площадь: 2 955,99 кв. фт Отделка: полностью меблирован Ванные комнаты: 4 Вид: на территорию комплекса

fäm Properties, крупнейшее и наиболее надежное агентство недвижимости Дубая, предлагает исключительное офисное пространство в престижной башне Jumeirah Bay X2 в живом сообществе Jumeirah Lake Towers (JLT).

Просторный и полностью меблированный офис предоставляет 2 956 кв. фт функционального рабочего пространства с четырьмя благоустроенными ванными комнатами и панорамными видами на территорию комплекса.

Основные удобства: - Закрытая парковка - Элегантный лобби в здании - Современная сетевая инфраструктура - Ресторан на территории - Переговорная комната

Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с fäm Properties.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.1 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.9 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.4 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 109 159 514
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 366 390
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 183 183
VAT на комиссию (5%)₽ 109 168
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 116 088 292

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 478 602
Сумма кредита
₽ 81 869 636
Переплата
₽ 61 710 885
Итого за весь срок
₽ 170 870 400

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 696 802
Доход в год
₽ 8 361 619
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Jumeirah Bay X2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7126754500
Реф объектаCS-180084
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерDeepak Negi
BRN брокера68623
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос