На продажу

Вилла с 3 спальнями в Amalfi Villas, Jumeirah Bay

3кв+М | Полный вид на Бурж Халифа и панораму города | Люкс

3спальни 4 ванных 279 m² Вид на море

Описание

Эксклюзивная вилла на острове Джумейра Бэй — самой престижной низкоплотной резиденции Дубая, где соседствуют дома миллиардеров. Вилла Амальфи, 3 спальни + кабинет, 4 ванные комнаты, площадь 2 999 ft² (≈ 279 м²). Объект готов к заселению, предлагается без внутреннего оформления. Высокий номер в комплексе, отличное техническое состояние.

Планировка предусматривает три спальни с собственными ванными комнатами, встроенные шкафы в каждой спальне. Полностью оборудованная кухня открытого типа. Панорамные окна от пола до потолка наполняют интерьер естественным светом. Просторные балконы с видом на небоскреб Бурдж-Халифа и линию горизонта Дубая. Прямой доступ на пляж — редкое преимущество в городе.

Джумейра Бэй — закрытое сообщество с высочайшим уровнем безопасности и максимальной приватностью. Остров расположен в нескольких минутах от центра города, обеспечивая баланс между спокойствием и доступностью к ключевым районам Дубая.

Проект разработан компанией Meraas, застройщиком легендарных локаций: Design Quarter в d3, Nad Al Sheba Gardens, Port de La Mer и Bluewaters Bay. Вилла Амальфи сдана в 2021 году. Сообщество создано в парадигме современного премиум-резиденциального образа жизни с курортной атмосферой на фоне ландшафтного озеленения и инфраструктуры мирового уровня.

Вилла ориентирована на взыскательных покупателей, ценящих максимальную приватность, эксклюзивность локации и премиальное качество исполнения. Объект представляет интерес как для проживания, так и для инвестирования с целью сдачи в аренду на длительный срок.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.6 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa4.6 км · 8 мин на машине
  • DIFC4.6 км · 8 мин на машине
  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 565 457 415
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 22 618 308
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 11 309 154
VAT на комиссию (5%)₽ 565 460
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 600 220 373

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 479 206
Сумма кредита
₽ 424 093 061
Переплата
₽ 319 668 680
Итого за весь срок
₽ 885 126 095

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJumeirah Bay. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 884 858
Доход в год
₽ 22 618 297
Окупаемость
≈ 25.0 лет

О проекте

Amalfi Villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69262879089
Реф объектаVS-182511
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерRami Wahood
BRN брокера27571
Похожие объекты

Ещё в Jumeirah Bay

Проекты в районе

Новостройки в Jumeirah Bay

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос