На продажу

Высокий этаж | Полностью меблирована | Частичный вид на море

1спальни 1 ванных 737 ft² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней в премиальном проекте Jumeirah Gate Tower 2, расположенном в живописном районе JBR, готова к немедленному заселению. Площадь апартаментов составляет 738 ft² (≈ 69 m²). Объект представляет интерес как для инвесторов, так и для покупателей, ищущих готовое к проживанию жилье в одном из самых востребованных районов Дубая.

Апартамент спланирован с открытой кухней, компактной зоной хранения и светлой спальней с видом на море. Помещение полностью меблировано с применением современных отделочных материалов. На высоком этаже обеспечивается оптимальная инсоляция и приватность.

Jumeirah Gate Tower 2 расположена в центре оживленного района JBR, который славится своей близостью к пляжам, торговым центрам и ресторанам. Район обеспечивает удобный доступ к основным достопримечательностям Дубая, включая Burj Khalifa и Dubai Mall, находящимся на расстоянии 10–15 минут езды. Транспортная развязка позволяет оперативно добраться до деловых центров города.

Сервисированное жилье проекта предоставляет доступ к премиум-услугам гостиничного типа и развитой инфраструктуре. Квартира выделяется компактностью, функциональностью и наличием видовых характеристик, что делает её привлекательной для тех, кто ценит удобство и качество жизни. Статус готовности позволяет новому владельцу начать пользоваться имуществом без ожидания.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.8 км · 10 мин пешком
  • Dubai Marina Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.5 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.9 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 108 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 54 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 876 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 838
Сумма кредита
AED 2 025 000
Переплата
AED 1 526 385
Итого за весь срок
AED 4 226 385

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 048
Доход в год
AED 132 570
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Jumeirah Gate Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7135310678
Реф объектаAS-174903
Last Update17 августа 2026 г.
БрокерNazgul Zholdoshbekova
BRN брокера76095
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос