На продажу

Оптимальная планировка S2e | Свободна | Полный вид на море

2спальни 2 ванных 1483 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в Address JBR — редкий R2E layout на высоком этаже с полным видом на море, готова к немедленному заселению.

Это исключительное предложение занимает 1 483 ft² (≈ 138 м²) и представляет собой один из наиболее востребованных планировок в комплексе. Квартира расположена на высоком этаже с панорамным видом на море из всех жилых помещений. Просторный балкон доступен одновременно из гостиной и главной спальни, создавая гармоничное единство внутреннего и внешнего пространства. Две полноценные ванные комнаты дополняют функциональную схему резиденции.

Комплекс Address JBR — это премиальный сервисный апартамент, расположенный на первой линии пляжа Джумейры. Жители получают доступ к полному спектру отельных услуг и инфраструктуры пятизвёздочного уровня, сочетая приватность жилого пространства с комфортом и сервисом люкс-отеля. Локация в сердце JBR обеспечивает непосредственный доступ к пляжу и многочисленным ресторанам, магазинам и развлечениям этого оживлённого района Дубая.

Квартира готов к заселению и доступна для немедленного въезда. Это исключительная возможность как для собственников, ищущих премиальную прибрежную резиденцию, так и для инвесторов, заинтересованных в сервисной недвижимости с высокой потенциальной доходностью аренды. Редкое сочетание желаемой планировки, высокого этажа, щедрых размеров, полного вида на море и доступности делает эту собственность уникальной в своём классе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.8 км · 10 мин пешком
  • Dubai Marina Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.5 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.9 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 8 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 340 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 170 000
VAT на комиссию (5%)AED 8 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 9 030 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 37 268
Сумма кредита
AED 6 375 000
Переплата
AED 4 805 285
Итого за весь срок
AED 13 305 285

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 34 779
Доход в год
AED 417 350
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Jumeirah Gate Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7135325906
Реф объектаAS-180669
Last Update27 августа 2026 г.
БрокерNazgul Zholdoshbekova
BRN брокера76095
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос