На продажу

Квартира с 2 спальнями в Rimal 1, Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Просторная | Престижная локация | Высокий этаж | Меблирована

2спальни 3 ванных 1294 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в комплексе Rimal 1, входящем в состав престижного жилого комплекса Jumeirah Beach Residence (JBR), готова к заселению. Площадь составляет 1 294 ft² (≈ 120 m²). Объект располагает тремя ванными комнатами, кладовой и панорамными видами на марину и побережье с высокого этажа. Угловое расположение единицы обеспечивает максимум приватности и естественного освещения.

Планировка предусматривает открытую гостиную с кухней, две раздельные спальни и три санузла. Из апартаментов открывается первоклассный вид на яхт-клуб Dubai Marina, торговый центр Dubai Marina Mall и отель Address. Квартира полностью меблирована и оснащена всем необходимым для комфортного проживания.

Здание расположено в непосредственной близости от Dubai Marina — одного из самых динамичных районов города. До пляжа всего 300 метров. Прямой доступ к автомагистрали обеспечивается с моста Marina, что упрощает транспортировку. На уровне плаза находятся супермаркет VIVA, клиника и аптека Aster. На расстоянии 30 метров — супермаркет Carrefour, детский сад Jebel Ali Nursery. Ресторанные и развлекательные заведения (Roxy Cinema, Hilton, Starbucks, The Cheesecake Factory, Five Guys) расположены непосредственно под жилым комплексом.

Rimal 1 — часть знакового жилого проекта JBR, спроектированного для семей и инвесторов, ищущих сочетание пляжного образа жизни и городского удобства. Парковочное место находится на цокольном этаже в нескольких шагах от лифта. Комплекс предлагает общий бассейн и прямой выход на частный пляж.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.3 км · 4 мин пешком
  • Dubai Marina Mall0.5 км · 6 мин пешком
  • Palm Jumeirah4 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates8 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 249 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 89 996
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 44 998
VAT на комиссию (5%)AED 2 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 398 832

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 864
Сумма кредита
AED 1 687 416
Переплата
AED 1 271 924
Итого за весь срок
AED 3 521 812

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 206
Доход в год
AED 110 470
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Rimal 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7115562300
Реф объектаAS-182779
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерJean Selwan
BRN брокера83996
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос