На продажу

Квартира с 3 спальнями в Jumeirah Gate Tower 2, Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Открытый вид | Люкс удобства | Полностью меблирована

3спальни 4 ванных 179 m² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями в Jumeirah Gate Tower 2, расположенном на Jumeirah Beach Walk в районе Джумейра, предлагается к продаже. Общая площадь 1 927 ft² (≈ 179 м²), четыре полноценные ванные комнаты. Объект готов к заселению и поставляется в меблированном виде. Это одна из последних возможностей приобрести недвижимость на этом исторически значимом участке Джумейры.

Архитектурный комплекс представляет собой две башни высотой 290 метров, разработанные как единое целое с общим подиумом. Квартиры размещены в отдельной жилой башне, спроектированной с акцентом на комфорт и функциональность. Трёхкомнатная планировка включает открытую кухню, гостиную с обеденной зоной и три отдельные спальни с ванными комнатами. Просторные балконы предлагают панорамный вид на город и Дубай Марину.

Jumeirah Gate — один из самых престижных жилых комплексов на побережье Дубая, расположенный в непосредственной близости от Jumeirah Beach Walk. Район обеспечивает исключительный доступ к пляжам Джумейры и известным культурным достопримечательностям. Расстояние до центра города составляет примерно 10–12 минут на автомобиле, до Дубай Молла — около 8–10 минут.

Проект разработан компанией Emaar Properties, мировым лидером в сфере премиального строительства в Дубае. Комплекс интегрирует люксовый отель-спа, сервисные апартаменты и жилые квартиры, образуя разнообразное сообщество с 100 метрами частного пляжа, тремя бассейнами и ресторанно-барным предложением. Концепция дизайна ориентирована на создание гостеприимной атмосферы при высочайшем уровне обслуживания.

Инвестиция подходит для семей, ищущих премиальное жильё в стратегическом расположении, а также для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в одном из наиболее привлекательных прибрежных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.8 км · 10 мин пешком
  • Dubai Marina Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.5 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.9 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 311 580 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 12 463 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 6 231 600
VAT на комиссию (5%)₽ 311 580
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 330 856 416

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 366 099
Сумма кредита
₽ 233 685 000
Переплата
₽ 176 144 772
Итого за весь срок
₽ 487 724 772

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 274 882
Доход в год
₽ 15 298 578
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Jumeirah Gate Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7135309832
Реф объектаAS-121870
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMaher Mahmoud
BRN брокера48017
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос