На продажу

Квартира с 3 спальнями в Jumeirah Gate Tower 2, Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Высокий этаж | Серия 05 | Тип S3a | Свободна

3спальни 4 ванных 173 m² Меблирован 2парковки Вид на море

Описание

Квартира из трёх спален в легендарной башне Jumeirah Gate Tower 2 в составе Jumeirah Beach Residence (JBR), готова к заселению. Площадь 1 865 ft² (≈ 173 m²), четыре ванные комнаты, планировка типа S3A с комнатой для персонала. Квартира полностью меблирована и расположена на высоком этаже с видом на море, Dubai Eye, Палм Джумейра и Burj Al Arab. В собственности два парковочных места.

Внутренняя планировка предусматривает просторные жилые зоны с выходом на балкон, раздельные спальни с ванными комнатами, дополнительный powder room и отдельную комнату для персонала. Кухня интегрирована в жилое пространство, что позволяет хозяевам оставаться на связи с гостями. Светлые интерьеры и высокие потолки создают ощущение простора и воздуха. Отделка выполнена с использованием качественных материалов.

Jumeirah Beach Residence — крупнейший жилой комплекс Дубая, протянувшийся на 1,7 километра вдоль берега Персидского залива. Сообщество включает 40 башен, из них 35 жилых, с более чем 50 ресторанами и развлекательными площадками. Расположение в Dubai Marina обеспечивает удобный доступ к пляжам и центральным районам города.

Башня Jumeirah Gate Tower 2 — часть культового проекта, соединяющего прямой проход к пляжу и полным спектром удобств. Внутри комплекса функционирует фитнес-центр на 75-м этаже с панорамными видами на город. Квартира вакантна и доступна для немедленной покупки.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.8 км · 10 мин пешком
  • Dubai Marina Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.5 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.9 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 214 644 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 8 585 760
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 292 880
VAT на комиссию (5%)₽ 214 644
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 228 007 320

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 941 091
Сумма кредита
₽ 160 983 000
Переплата
₽ 121 344 176
Итого за весь срок
₽ 335 988 176

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 878 252
Доход в год
₽ 10 539 020
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Jumeirah Gate Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7135303534
Реф объектаAS-147242
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерIurii Loenko
BRN брокера57598
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос