На продажу

Квартира с 3 спальнями в Murjan 1, Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Эксклюзивная 3-комнатная квартира с комнатой горячей воды | Современный ремонт | Свободна

3спальни 4 ванных 179 m² 1парковка

Описание

fäm Properties с удовольствием представляют просторную трёхкомнатную квартиру с комнатой прислуги в Murjan 1 — Jumeirah Beach Residence. Недавно отремонтирована, свободна.

Характеристики:

3 спальни + комната прислуги 4 ванные комнаты 1 921 кв. фут Полностью отремонтирована Высокий этаж Вид на часть Marina и бассейн Закрытая кухня 2 парковочных места Рядом с трамвайной станцией

Инфраструктура и удобства:

Бассейн + детский бассейн Полностью оборудованный спортзал Центры сообщества Парки с затенёнными детскими площадками Зоны отдыха с удобными сидячими местами Беговые и пешеходные дорожки Рекреационные зоны для досуга Рестораны и кафе на берегу для питания В 5 минутах ходьбы от пляжа JBR и Marina Walk Круглосуточная охрана и видеонаблюдение

Расположение в премиальной локации Jumeirah Beach Residence, Murjan — это комплекс семи башен. JBR — это прямой доступ к пляжу с захватывающими видами на марину, предлагающий лучший люкс-образ жизни. Проект объединяет множество отмеченных наградами ресторанов на берегу, баров, клубов и кафе, известные ориентиры и приятную семейную атмосферу. Названные Amwaj, Shams, Rimal, Bahar, Sadaf и Murjan, эти песочного цвета высотные здания предоставляют отличные виды на Персидский залив и соседние высотные строения, со всем необходимым у вас на пороге!

Также можно дойти пешком до культового острова Bluewaters Island прямо с JBR. На нём расположены величественное колесо обозрения Ain Dubai (самое высокое в мире), курорт Caesars Palace, музей восковых фигур Madame Tussauds и многое другое! Удобный автомобильный доступ к Dubai Marina и Palm Jumeirah, а также к новому району Emaar Beachfront.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • The Beach JBR0.9 км · 11 мин пешком
  • Palm Jumeirah3.4 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.3 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.3 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 73 856 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 954 240
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 477 120
VAT на комиссию (5%)₽ 73 856
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 78 631 252

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 323 816
Сумма кредита
₽ 55 392 000
Переплата
₽ 41 752 835
Итого за весь срок
₽ 115 608 835

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 302 194
Доход в год
₽ 3 626 330
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Murjan 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7115342400
Реф объектаAS-172814
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера60581
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос