На продажу

Квартира с 3 спальнями в Jumeirah Gate Tower 2, Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Лучшая планировка | Хорошо обслуживаемая | Полный вид на море

3спальни 4 ванных 173 m² Меблирован Вид на море

Описание

Роскошная угловая квартира с 3 спальнями и комнатой для прислуги в престижном жилом комплексе Address JBR на Jumeirah Beach Residence. Недвижимость расположена на среднем этаже и предлагает панорамный вид на море, современные отделочные материалы и уникальное сочетание приватной резиденции с комфортом обслуживаемого апартамента. Площадь объекта составляет 1 908 ft² (≈ 177 m²), включает 4 полноценные ванные комнаты. Квартира готова к заселению.

Планировка предусматривает три отдельные спальни плюс служебное помещение, две балконы — при гостиной и главной спальне, откуда открываются полные морские виды. Объект полностью меблирован и оборудован встроенной техникой. Угловое расположение обеспечивает максимальную приватность и естественное освещение на протяжении всего дня, что делает жилое пространство особенно комфортным для постоянного проживания.

Jumeirah Beach Residence — одна из самых узнаваемых пляжных резиденций Дубая, расположенная в непосредственной близости от берега Персидского залива. Комплекс находится в 15 минутах езды от центра города и 20 минутах от аэропорта, что обеспечивает удобный доступ ко всем основным районам Дубая. Район отличается космополитичной атмосферой, наличием ресторанов, кафе и развлекательных заведений мирового уровня.

Статус сервисного апартамента открывает доступ к полному спектру отельных услуг, включая консьерж, оздоровительные центры, бассейны, ресторан и прямой выход на пляж. Такой формат идеален как для семей, ценящих премиум-уровень обслуживания, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в краткосрочном и долгосрочном сегменте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.8 км · 10 мин пешком
  • Dubai Marina Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.5 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.9 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 229 646 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 9 185 840
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 592 920
VAT на комиссию (5%)₽ 229 646
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 243 924 442

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 006 866
Сумма кредита
₽ 172 234 500
Переплата
₽ 129 825 221
Итого за весь срок
₽ 359 471 221

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 939 635
Доход в год
₽ 11 275 619
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Jumeirah Gate Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7135302030
Реф объектаAS-178194
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерNazgul Zholdoshbekova
BRN брокера76095
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос