На продажу

Свободна | Полностью обновлена | Вид на море

3спальни 4 ванных 2174 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями в Bahar 2, Jumeirah Beach Residence (JBR), предлагает 2 174 ft² (≈ 202 m²) жилого пространства с видом на море. Объект готов к заселению и поступает на рынок без отделки. Квартира оснащена 4 современными ванными комнатами, что обеспечивает комфорт для всей семьи. Расположение в Дубае, в самом сердце одного из самых престижных приморских комплексов, делает эту недвижимость исключительно привлекательной для покупателей, ценящих близость к морю и развитую инфраструктуру.

Внутренняя планировка выполнена с учетом современных требований к удобству. Открытая кухня оборудована премиум-техникой, присутствуют встроенные гардеробные и система умного дома. В составе квартиры — помещение для прислуги, кладовая, прачечная и кладовая для продуктов. Приватный балкон ориентирован на панорамный вид на море, озеро и пляж. Главная спальня дополнена гардеробной комнатой, что придает элегантность и функциональность личному пространству.

Bahar 2 входит в состав Jumeirah Beach Residence — одного из крупнейших жилых комплексов Дубая. Комплекс находится в непосредственной близости от метро, что значительно облегчает ежедневные передвижения. Район славится развитой инфраструктурой, разнообразными учреждениями торгово-развлекательного назначения и удобством доступа к центральным районам города.

Проект развивается вокруг концепции премиум-жилища с полным спектром инфраструктуры. Здание располагает оформленной парковкой, лифтовым доступом, круглосуточной охраной и современными системами инженерного обеспечения, включая волоконно-оптическую сеть и эффективную дренажную систему. Гейтед-сообщество обеспечивает высокий уровень безопасности и приватности жителей.

Объект подходит как для семей, ищущих просторное жилище с полным набором удобств, так и для инвесторов, интересующихся недвижимостью в престижном приморском районе с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.3 км · 4 мин пешком
  • Dubai Marina Mall0.5 км · 6 мин пешком
  • Palm Jumeirah3.9 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates8 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 196 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 98 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 210 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 484
Сумма кредита
AED 3 675 000
Переплата
AED 2 770 105
Итого за весь срок
AED 7 670 105

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 049
Доход в год
AED 240 590
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Bahar 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7151740380
Реф объектаAS-181828
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерJad Abdallah
BRN брокера77879
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос