На продажу

Квартира с 3 спальнями в Rimal 4, Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Яркая квартира с видом на Dubai Eye в JBR

3спальни 3 ванных 179 m² 1парковка Вид на море

Описание

Трёхкомнатная квартира в составе проекта Rimal 4, расположенного в престижном пляжном сообществе Джумейра Бич Резиденс (JBR), готова к заселению. Площадь апартамента составляет 1 929 ft² (≈ 179 m²) с тремя полноценными ванными комнатами. Квартира предлагается без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект в соответствии с личными предпочтениями.

Планировка апартамента предусматривает просторные жилые зоны с открытым видом на береговую линию. Три отдельные спальни обеспечивают комфортное проживание семьи или дополнительное пространство для гостей. Балкон дополняет интерьер, предоставляя дополнительную площадь отдыха с видом на пляж.

Rimal 4 является частью масштабного водоприбережного комплекса — одной из крупнейших жилых фаз в Дубае, объединяющей 36 жилых башен, отельные структуры и пляжные клубы. Сообщество Джумейра Бич Резиденс находится в непосредственной близости от торговых центров, супермаркетов и развлекательных комплексов. Песчаный пляж — главная достопримечательность локации — обеспечивает жителям прямой доступ к морю и курортный образ жизни.

Проект разработан с соблюдением высоких стандартов качества строительства и материалов. Жилой комплекс ориентирован на семьи и инвесторов, стремящихся приобрести недвижимость в одном из самых востребованных пляжных сообществ Дубая. Инвестиция в апартамент Rimal 4 предполагает потенциал доходности от аренды благодаря туристической привлекательности района и постоянному спросу на краткосрочное и долгосрочное размещение.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.2 км · 3 мин пешком
  • Dubai Marina Mall0.6 км · 7 мин пешком
  • Palm Jumeirah4 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.1 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.2 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 71 548 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 861 920
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 430 960
VAT на комиссию (5%)₽ 71 548
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 76 182 464

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 313 697
Сумма кредита
₽ 53 661 000
Переплата
₽ 40 448 059
Итого за весь срок
₽ 111 996 059

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 292 751
Доход в год
₽ 3 513 007
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Rimal 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7115511900
Реф объектаAS-185162
Last Update16 октября 2026 г.
БрокерSuchi Vaish
BRN брокера83506
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос