На продажу

Квартира с 4 спальнями в Jumeirah Gate Tower 1, Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Палм Джумейра | Ультра-люкс | Приватный пляж

4спальни 3 ванных 237 m² Меблирован Вид на море

Описание

Четырёхспальная квартира премиум-класса в престижном жилом комплексе Address Beach Resort (Jumeirah Gate Tower 1) в районе JBR предлагает исключительный стиль жизни с панорамными видами на Палм Джумейру, остров Bluewaters и небоскрёбы Марины Дубая. Площадь 2 555 ft² (≈ 237 m²). Квартира полностью готова к заселению.

Резиденция полностью переработана и трансформирована в современное жилое пространство с открытой планировкой гостиной и столовой. Главный апартамент вдохновлён интерьерами лучших мировых отелей. Два приватных терраса предоставляют панорамные виды. Кухня оборудована техникой премиум-бренда Miele. Квартира меблирована и отделана материалами высочайшего качества: травертином, мраморной плиткой Arabescato Orobico, полированными металлическими деталями и красным деревом. Интерьер дополнен мебелью и дизайнерскими предметами от Molteni, Minotti, Flexform, Poltrona Frau и светильниками Flos.

Комплекс Address Beach Resort расположен в центре Jumeirah Beach Residence, обеспечивая прямой доступ к пляжу, ресторанам и образу жизни JBR. Резиденция находится в нескольких минутах от центра Дубая — Бизнес Бэя и Даунтауна. Развитая инфраструктура включает работающую круглосуточно систему консьержа, а проектный комплекс известен высочайшим бассейном с infinity-эффектом.

Квартира представляет собой уникальный объект для инвесторов и семей, ищущих эксклюзивное жилье с исключительной архитектурой и отделкой. Расположение вблизи центральных районов Дубая и пляжных развлечений создаёт высокий потенциал доходности от аренды на долгосрочной основе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.8 км · 11 мин пешком
  • Dubai Marina Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.6 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.9 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 437 366 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 17 494 640
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 8 747 320
VAT на комиссию (5%)₽ 437 366
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 464 315 362

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 917 599
Сумма кредита
₽ 328 024 500
Переплата
₽ 247 255 068
Итого за весь срок
₽ 684 621 068

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 789 556
Доход в год
₽ 21 474 671
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Jumeirah Gate Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7135281286
Реф объектаAS-167528
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерBjordi Asllanaj
BRN брокера63739
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос