На продажу

Вилла с 6 спальнями в Jouri Hills Phase 2, Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Закрытое сообщество | Особняк | Приватный бассейн

6спальни 7 ванных 1342 m²

Описание

Вилла с шестью спальнями в проекте Jouri Hills, расположенном в сердце престижного Jumeirah Golf Estates. Объект площадью 14 441 ft² (≈ 1 342 m²) представляет собой off-plan резиденцию, готовящуюся к сдаче. Вилла включает семь ванных комнат, комнату для прислуги и прачечную, что делает её идеальным выбором для просторного семейного проживания.

Планировка предусматривает просторные гостиные и столовые зоны, современную кухню с премиум-техникой и жилые пространства, оптимально организованные для комфорта. Каждая из шести спален оснащена собственной ванной комнатой. Приватная территория включает сад и бассейн, а также обширную террасу с видом на поле для гольфа. Предусмотрена крытая парковка для нескольких автомобилей.

Jouri Hills Phase 2 расположена в Jumeirah Golf Estates — одном из самых престижных сообществ Дубая, известном своими чемпионскими полями для гольфа и живописными ландшафтами. Сообщество создано для тех, кто ценит гармонию между роскошным образом жизни и природной красотой. Район обеспечивает спокойную и безопасную среду, сохраняя при этом доступность к ключевым центрам города.

Проект развивается с использованием современного подхода к архитектуре и планировке, предлагая гибкие условия рассрочки для покупателей. Эта вилла идеально подходит для состоятельных семей, ищущих эксклюзивную резиденцию с премиум-финишем и непревзойдённым расположением в одном из самых желанных сообществ Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.8 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.2 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.6 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.8 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 946 280 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 37 851 200
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 18 925 600
VAT на комиссию (5%)₽ 946 280
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 004 297 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 4 148 894
Сумма кредита
₽ 709 710 000
Переплата
₽ 534 958 195
Итого за весь срок
₽ 1 481 238 195

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Голф Истейтс (JGE). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 641 698
Доход в год
₽ 31 700 380
Окупаемость
≈ 29.9 лет

О проекте

Jouri Hills Phase 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69489948238
Реф объектаVS-136572
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAmanda Camille Mariani
BRN брокера73923
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос