На продажу

Квартира с 3 спальнями в Eden House The Canal, Джумейра Вторая

Вид на канал | Высокий этаж | Премиум локация

3спальни 5 ванных 223 m² 2парковки Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями в Eden House The Canal, Jumeirah Second — это просторное и элегантное жилье площадью 2 400 ft² (≈ 223 м²), готовое к заселению. Помещение не меблировано и предлагается на продажу. Пять ванных комнат обеспечивают максимум удобства и приватности для семей и профессионалов. Открытая и продуманная планировка создаёт комфортную среду обитания, а большие окна пропускают естественный свет и дарят живописные виды на окружающий комплекс.

Квартира отличается современной архитектурой с акцентом на функциональность и стиль. Просторные спальни, пять полностью оборудованных ванных комнат и открытые жилые зоны позволяют получить максимум от пространства. Балкон ориентирован на виды коммунити, дополняя общую композицию интерьера.

Eden House расположена в Jumeirah Second — одном из самых престижных микрорайонов Дубая. Район обеспечивает удобный доступ к основным торговым центрам, школам и развлекательным объектам города. Транспортная доступность позволяет быстро добраться до всех ключевых районов.

Проект разработан застройщиком H&H, известным высоким качеством строительства и стратегической позицией своих объектов. Завершённый комплекс полностью готов к проживанию и обслуживанию новых собственников, что делает его привлекательным вариантом как для долгосрочного проживания, так и для инвестирования.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • Burj Khalifa3.7 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • DIFC4.8 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 380 820 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 15 232 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 7 616 400
VAT на комиссию (5%)₽ 380 820
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 404 320 056

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 669 677
Сумма кредита
₽ 285 615 000
Переплата
₽ 215 288 054
Итого за весь срок
₽ 596 108 054

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Вторая. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 932 661
Доход в год
₽ 23 191 938
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Eden House The Canal

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71561263237
Реф объектаAS-187646
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAmanda Camille Mariani
BRN брокера73923
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Вторая

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Вторая

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос