На продажу

Квартира с 4 спальнями в Eden House The Canal, Джумейра Вторая

Ультра люкс | Новостройка

4спальни 6 ванных 2969 ft² Вид на море

Описание

Квартира из четырёх спален в престижном проекте Eden House The Canal, расположенном в районе Джумейра, предлагает исключительный вид на Бурдж-Халифу, канал и горизонт Дубая. Общая площадь составляет 2 969 ft² (≈ 276 м²). Объект готов к заселению и находится в свободном состоянии. Высокий этаж обеспечивает отличную доступность и панорамные виды над водной гладью канала.

Планировка предусматривает просторные помещения с открытой концепцией, ориентированной на комфорт и функциональность. Кухня оснащена техникой SMEG и органично интегрирована в жилую зону. Три спальни дополняются спальней служанки, а также отдельной прачечной. Главная спальня предусмотрена гардеробной комнатой. В квартире шесть полноценных ванных комнат. Большая терраса идеальна для организации открытого пространства и отдыха.

Eden House The Canal — дискретный шестиэтажный комплекс, включающий всего 93 резиденции, спроектированные с акцентом на приватность, элегантность и вневременную архитектуру. Проект расположен в непосредственной близости от Дубайского канала, обеспечивая прямой доступ к ключевым точкам города. Расстояния до главных достопримечательностей составляют: до Дубай Молл — 12 минут, до аэропорта DXB — 19 минут, до Бурдж аль-Араб — 18 минут, до Палм Джумейра — 19 минут.

Проект отражает приверженность разработчика к созданию эксклюзивного жилого пространства с фокусом на качество и устойчивый дизайн. Расположение на берегу канала в восточной части города делает объект привлекательным как для семей, так и для инвесторов, ориентирующихся на потенциал доходности от аренды в одном из самых престижных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • Burj Khalifa3.6 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • DIFC4.8 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 15 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 630 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 315 000
VAT на комиссию (5%)AED 15 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 16 722 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 69 055
Сумма кредита
AED 11 812 500
Переплата
AED 8 903 910
Итого за весь срок
AED 24 653 910

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Вторая. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 79 931
Доход в год
AED 959 175
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Eden House The Canal

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71561259013
Реф объектаAS-180141
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерAmanda Camille Mariani
BRN брокера73923
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Вторая

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Вторая

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос