На продажу

Квартира с 3 спальнями в Luma Park Views, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Новостройка | Без комиссии | 3 спальни

3спальни 4 ванных 124 m² Меблирован 2парковки

Описание

Квартира с 3 спальнями в проекте Luma Park Views, расположенном в Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Площадь 1 336 ft² (≈ 124 m²), 4 ванные комнаты, готов к заселению. Меблирована. Вид на коммунити и ориентиры района.

Просторное жилое пространство организовано по современному плану с открытой кухней, оснащённой встроенными шкафами и полным набором бытовой техники. Три спальни обеспечивают комфортное размещение семьи или гостей. Квартира расположена на высоком этаже, что гарантирует приватность и позволяет насладиться панорамными видами на общинный район и городские ориентиры с балкона.

Luma Park Views входит в состав Jumeirah Village Circle — динамично развивающегося района Дубая с превосходной транспортной доступностью. Метро находится в непосредственной близости, что облегчает передвижение по городу. В радиусе пешеходной доступности расположены магазины, рестораны и развлекательные центры, создавая всё необходимое для комфортной городской жизни.

Проект разработан застройщиком TownX и представляет собой современное жилое решение с актуальным дизайном и качественной отделкой. Здание оснащено системой умного дома, круглосуточной охраной и подземной парковкой. Резидентам доступны общий тренажёрный зал и бассейн. Квартира также приспособлена для проживания с домашними животными.

Объект подходит как для постоянного проживания семей, так и для инвестиционных целей благодаря потенциалу доходности от аренды в динамичном районе Jumeirah Village Circle.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.9 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 62 295 228
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 491 809
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 245 905
VAT на комиссию (5%)₽ 62 293
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 66 365 271

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 273 129
Сумма кредита
₽ 46 721 421
Переплата
₽ 35 217 211
Итого за весь срок
₽ 97 512 439

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 380 001
Доход в год
₽ 4 560 011
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Luma Park Views

Застройщик: Townx · с 2017

О застройщике

Townx

TownX Development — это инновационная девелоперская компания, ориентированная на создание современных, экологичных и высокоqualityных жилых, коммерческих и смешанного типа проектов. Компания известна прогрессивным подход...

Все проекты Townx →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71511493134
Реф объектаAS-181585
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерDaniyal Baqai
BRN брокера53329
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос