Описание
Коммерческое помещение в престижном комплексе Marriott Residences расположено в Jumeirah Village Circle (JVC), район 17 Дубая. Это редкое предложение фривольда — торговую единицу с лицензией на F&B операции (шиша и алкоголь) на подиуме 3-го уровня. Площадь составляет 5 098 ft² (≈ 474 м²) с четырьмя санузлами. Объект готов к заселению и предлагается как shell & core или в полностью оборудованном виде под управлением Marriott.
Помещение спроектировано в стиле современного ритейла с возможностью адаптации под различные концепции — от премиум-лаунжей и ресторанов до спа-комплексов и ночных клубов. Архитектура предусматривает свободную планировку, позволяющую операторам полностью кастомизировать интерьер под собственный бренд. Shell & core вариант подразумевает полную переделку в соответствии с дизайн-стандартами Marriott; альтернатива включает turnkey решение с готовой инфраструктурой и немедленным генерированием дохода.
Комплекс Marriott Residences на территории JVC — это гостинично-жилой проект в динамично развивающейся части Дубая с высоким трафиком и видимостью. Квартал расположен в центре торгово-развлекательного узла, привлекающего как туристов, так и местных жителей. Рядом — многочисленные рестораны, кафе, бутики и wellness-сервисы, что обеспечивает стабильный поток потребителей.
Собственность предлагается двумя инвестиционными сценариями: для оператора, готового развивать собственную концепцию (shell & core с гибкой рассрочкой), и для пассивного инвестора (fully fitted & managed под брендом Marriott с немедленным потенциалом доходности от аренды). Фривольд-статус гарантирует долгосрочное владение и возможность перепродажи. Лицензирование на алкоголь и шишу выделяет объект на фоне стандартного розничного пространства, привлекая премиум-операторов и делая актив привлекательным для инвесторов, ориентированных на высокодоходный F&B-сегмент.
