На продажу

Студия в Emirates Gardens 2 - Mulberry 2, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Просторная | Полностью меблирована | Сдана в аренду

Студия 1 ванных 45 m² Меблирован

Описание

Студия в комплексе Emirates Gardens 2 — Mulberry 2 в районе Jumeirah Village Circle (JVC) предлагает доступный вариант для инвестиций в Дубае. Жилплощадь составляет 483 ft² (≈ 45 m²), студия оборудована одной ванной комнатой и готова к заселению. Меблированное помещение идеально подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

Компактная, но удобная планировка студии спроектирована с учетом современных требований к жилому пространству. Помещение отделано с применением средиземноморских или арабских акцентов в дизайне. Балкон с видом на территорию комплекса дополняет комфортабельность жилья и обеспечивает естественное освещение.

Emirates Gardens 2 — это низкоэтажный комплекс, состоящий из трех зданий, который создает атмосферу спокойствия и единства. Расположение в Jumeirah Village Circle обеспечивает удобный доступ к ключевым деловым центрам: Dubai Media City и Dubai Internet City находятся в нескольких минутах езды, как и Jebel Ali Free Zone, торговый центр Ibn Battuta Mall. Окружающая застройка района способствует образованию полноценного сообщества.

Проект разработан с целью предложить жителям баланс между городским комфортом и спокойствием жилого района. Архитектурное решение низкоэтажной застройки способствует формированию дружественной среды и ощущению соседства среди жителей комплекса.

Студия обладает потенциалом доходности от аренды благодаря удачному местоположению и доступной стоимости, что привлекает как инвесторов, так и молодых специалистов, ищущих первый дом в Дубае.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.5 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.6 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.6 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 12 001 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 480 064
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 240 032
VAT на комиссию (5%)₽ 12 002
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 13 003 734

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 52 620
Сумма кредита
₽ 9 001 200
Переплата
₽ 6 784 836
Итого за весь срок
₽ 18 786 436

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 73 210
Доход в год
₽ 878 517
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Emirates Gardens 2 - Mulberry 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131693600
Реф объектаAS-134442
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAhmad Mohammadsalmanabutaha
BRN брокера80541
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос