На продажу

Студия в Empire Residence, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Отличная возможность | Оборудованная кухня | Высокий ROI

Студия 1 ванных 34 m² 1парковка

Описание

Студия в Empire Residence, Jumeirah Village Circle (JVC), готовая к заселению. Площадь 369 ft² (≈ 34 m²), одна ванная комната, вид на территорию комплекса. Без мебели. Объект представляет собой привлекательный вариант для инвесторов и профессионалов, ищущих компактное жилое пространство в развивающемся районе Дубая.

Помещение спланировано с функциональностью в виду: встроенные шкафы обеспечивают удобное хранение, оборудованная кухня готова к использованию. Балкон предоставляет дополнительное пространство для отдыха. Квартира оформлена в практичном стиле, позволяющем новому владельцу адаптировать интерьер под личные предпочтения.

Empire Residence — проект застройщика Nakheel, расположенный в сердце Jumeirah Village Circle. Территория обслуживается современной инфраструктурой, включая тренажёрный зал и общественный бассейн. Район характеризуется удобной доступностью: рядом расположена Hessa Street, обеспечивающая лёгкое сообщение с основными районами Дубая и ключевыми деловыми центрами.

Jumeirah Village Circle развивается как смешанный жилой район, привлекающий как резидентов, так и инвесторов. JVC известна динамичной атмосферой, разнообразием объектов и доступностью из различных частей эмирата. Комплект инфраструктуры делает территорию привлекательной для долгосрочного проживания и инвестирования в недвижимость.

Данная студия хорошо подходит для инвесторов, заинтересованных в недвижимости с потенциалом доходности от аренды, а также для профессионалов, нуждающихся в компактном, готовом к использованию жилом пространстве в центральной части Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.7 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.4 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 14 540 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 581 616
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 290 808
VAT на комиссию (5%)₽ 14 540
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 15 697 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 63 751
Сумма кредита
₽ 10 905 300
Переплата
₽ 8 220 089
Итого за весь срок
₽ 22 760 489

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 88 696
Доход в год
₽ 1 064 357
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Empire Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71152123031
Реф объектаAS-151920
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMaria Joukhi
BRN брокера84894
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос