На продажу

Студия в Q Gardens Lofts 2, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Меблирована | Высокий доход в JVC | Средний этаж

Студия 1 ванных 40 m² Меблирован

Описание

Студия в Q Gardens Lofts на территории Jumeirah Village Circle — новый проект застройщика AYS Developers. Это современное жилое пространство площадью 425 ft² (≈ 40 м²) с одной ванной комнатой, расположенное на среднем этаже. Студия готовится к сдаче в ближайшее время и предлагается в полностью меблированном состоянии с премиальной отделкой и стильным интерьером.

Планировка студии отличается функциональностью и светлотой. Помещение оснащено панорамными окнами во всю высоту, обеспечивающими естественное освещение и красивые виды. Приватный балкон позволяет расширить зону отдыха. Кухня полностью оборудована премиальной техникой SIEMENS, шкафы выполнены в европейском стиле с мягким закрыванием. В студии установлена система умного дома для удобства и безопасности проживания.

Q Gardens Lofts 2 расположен в Jumeirah Village Circle — одной из самых динамично развивающихся резидентских зон Дубая. Сообщество отличается стратегическим расположением с легким доступом к магазинам, ресторанам и развлекательным объектам. Поблизости находятся учебные учреждения, медицинские центры и торговые зоны, что делает это место привлекательным как для семей, так и для профессионалов.

Проект AYS Developers предусматривает гибкие условия рассрочки платежа, что упрощает процесс приобретения недвижимости. Архитектура и планировка Q Gardens Lofts 2 ориентированы на создание современного образа жизни с высоким уровнем комфорта. Такая студия подходит как для личного проживания молодых специалистов, так и для инвестиционного портфеля с потенциалом доходности от аренды в популярной резидентской локации.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.4 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.2 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 12 278 537
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 491 142
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 245 571
VAT на комиссию (5%)₽ 12 279
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 13 321 799

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 53 834
Сумма кредита
₽ 9 208 903
Переплата
₽ 6 941 396
Итого за весь срок
₽ 19 219 933

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 74 899
Доход в год
₽ 898 789
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Q Gardens Lofts 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71563434167
Реф объектаAS-171671
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAlexey Chernov
BRN брокера83149
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос