На продажу

High ROI | Well-Maintained | Near Circle Mall

Студия 1 ванных 412 ft² Меблирован 1парковка

Описание

fam Properties is delighted to present this fully furnished studio in Golden Dream Tower 1, Jumeirah Village Circle (JVC), offering an excellent investment opportunity with strong rental returns.

Close to Circle Mall Easy access to major highways

The property is currently rented, providing an attractive gross ROI of approximately 8.7% based on the asking price.

Property Features: Fully furnished studio Top floor with open views Spacious and bright layout Private balcony Modern kitchen with appliances Built-in wardrobes 1 allocated parking space Well-maintained condition

Building Amenities: Swimming pool Fully equipped gym 24/7 security Covered parking

Location Highlights: Prime JVC location Close to Circle Mall Easy access to major highways Surrounded by restaurants, supermarkets, and daily conveniences

A perfect choice for investors looking for a ready income-generating property in one of Dubai s most popular rental communities.

Contact fam Properties today for more details.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.3 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.4 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 630 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 25 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 12 600
VAT на комиссию (5%)AED 630
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 680 130

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 762
Сумма кредита
AED 472 500
Переплата
AED 356 156
Итого за весь срок
AED 986 156

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 843
Доход в год
AED 46 116
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Golden Dream Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71365382446
Реф объектаAS-177518
Last Update27 июля 2026 г.
БрокерSamat Ospanov
BRN брокера89939
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос