На продажу

Студия в Pearl House 3, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Высокий этаж | Умный дом | Бассейн на крыше

Студия 1 ванных 36 m² 1парковка

Описание

Студия в Pearl House 3 от застройщика Imtiaz, расположенная в Jumeirah Village Circle (JVC), готовится к запуску. Площадь 384 ft² (≈ 36 m²) с одной ванной комнатой. Высокий этаж обеспечивает естественное освещение и приватность. Объект предлагается без отделки и мебели, что позволяет покупателю реализовать собственный дизайн-проект.

Открытая планировка создаёт ощущение простора. Современная кухня интегрирована в жилую зону. Спальная ниша отделена встроенными шкафами-купе для хранения. Балкон дополняет функциональность помещения. Один огороженный паркинг включён в комплект. Инженерные системы обеспечены качественной отделкой — пространство полностью готово к персонализации.

Jumeirah Village Circle — динамичный район с активной инфраструктурой. Al Khail Road и Hessa Street обеспечивают прямой доступ к основным маршрутам Дубая. Circle Mall находится в 5 минутах езды, Al Khail Mall — в пешеходной доступности. Mall of the Emirates достижим за 15 минут, Dubai Marina и Downtown Dubai — за 20 минут. Район сочетает удобство коммерческого центра с комфортом жилого сообщества.

Pearl House 3 — часть развитого жилого проекта Imtiaz с гибкими условиями рассрочки для инвесторов и конечных пользователей. Сдача объекта запланирована в ближайших кварталах. Проект ориентирован на молодых профессионалов и инвесторов, ищущих компактное жилище с современными удобствами и потенциалом роста стоимости в активно развивающемся микрорайоне.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR8 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.1 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa16 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 17 286 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 691 477
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 345 738
VAT на комиссию (5%)₽ 17 287
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 18 635 692

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 75 793
Сумма кредита
₽ 12 965 190
Переплата
₽ 9 772 773
Итого за весь срок
₽ 27 059 693

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 105 450
Доход в год
₽ 1 265 403
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Pearl House 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71641722028
Реф объектаAS-180834
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерFadi El Attar
BRN брокера96491
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос