На продажу

Студия в Forum Heights (FH Residency), Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Новостройка | Элегантная отделка | Отличные удобства

Студия 1 ванных 35 m²

Описание

Студия в новом жилом комплексе Forum Heights, расположенном в популярном сообществе Джумейра Виллидж Триангл (JVT). Площадь помещения составляет 382 ft² (≈ 36 m²), одна ванная комната. Квартира готова к заселению и предлагает современный интерьер в свежей жилой среде.

Компактная планировка студии оптимально организована для максимального использования пространства. Помещение выполнено в современном стиле с качественными отделочными материалами, создавая комфортную атмосферу для проживания.

Комплекс Forum Heights — современное здание с полным спектром жилых удобств, расположенное в центре Джумейра Виллидж Триангл. Район отличается хорошей транспортной доступностью и близостью к основным точкам притяжения Дубая. JVT — признанное сообщество с развитой инфраструктурой, торговыми центрами и разнообразными вариантами питания.

Проект создан с учётом потребностей современного жителя и ориентирован на комфортный образ жизни. Новое здание предлагает привлекательную альтернативу для профессионалов и частных лиц, ценящих удобство и качество окружения.

Студия представляет собой практичное решение для инвесторов и конечных пользователей, ищущих современное жильё с минимальной необходимостью в обслуживании. Готовность к немедленному заселению и свежий жилой комплекс делают эту недвижимость привлекательным выбором на рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.9 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.7 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.2 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 16 156 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 646 240
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 323 120
VAT на комиссию (5%)₽ 16 156
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 17 411 552

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 70 835
Сумма кредита
₽ 12 117 000
Переплата
₽ 9 133 433
Итого за весь срок
₽ 25 289 433

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Трайангл (JVT). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 85 223
Доход в год
₽ 1 022 675
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Forum Heights (FH Residency)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71575937759
Реф объектаAS-185317
Last Update13 октября 2026 г.
БрокерNurjemal Yagmurova
BRN брокера54514
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос