На продажу

Квартира с 3 спальнями в Bottega Nove By Lalav, Маджан

Эксклюзивно у нас | Высокий ROI | Люксовая отделка

3спальни 5 ванных 198 m²

Описание

Стильная трёхкомнатная квартира в проекте Bottega Nove By Lalav, расположенном в общине Маян, представляет собой современное жилище площадью 2 134 ft² (≈ 198 m²) с пятью ванными комнатами. Объект находится на этапе строительства и предлагается без мебели. Квартира ориентирована на спокойный вид на общину и идеально подходит как для семейного проживания, так и для инвестиционных целей.

Просторная планировка включает встроенные шкафы и роскошную гардеробную комнату с достаточным местом для хранения вещей. Отдельная комната для домработницы обеспечивает удобство для современной семьи. Большие окна пропускают естественный свет в помещение и выходят на приватный балкон, откуда открывается умиротворяющий вид на ландшафт сообщества.

Bottega Nove разработан компанией Al Andalus Court Yard Real Estate и сочетает современную архитектуру с качественной отделкой. Проект расположен в одном из наиболее востребованных районов Дубая, обеспечивая жителям комфортное и безопасное окружение с ухоженными общественными зонами.

Покупка off-plan квартиры в Bottega Nove предполагает гибкие условия рассрочки, позволяя инвесторам и покупателям распределить платежи в удобном графике. Проект ориентирован на состоятельных покупателей, ценящих качество строительства, современный дизайн и инвестиционный потенциал в растущем рынке недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 64 164 939
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 566 588
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 283 294
VAT на комиссию (5%)₽ 64 162
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 68 373 254

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 281 326
Сумма кредита
₽ 48 123 704
Переплата
₽ 36 274 210
Итого за весь срок
₽ 100 439 149

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 308 526
Доход в год
₽ 3 702 317
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870476655
Реф объектаAS-132910
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohammad Hatem Hasan Abuidad
BRN брокера99248
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос