На продажу

Квартира с 1 спальней в Tonino Lamborghini 2, Мейдан

Люкс-инвестиция ниже рынка | Премиум-доходность

1спальни 2 ванных 80 m²

Описание

fäm Properties с гордостью представляет исключительную 1-комнатную квартиру на вторичном рынке в Tonino Lamborghini Residences 2, Meydan, предлагаемую ниже первоначальной стоимости (OP) по цене AED 2 000 000.

Ощутите культовую итальянскую роскошь в одном из самых эксклюзивных брендированных проектов Meydan. Резиденция отличается утончённым дизайном интерьеров, премиальными отделочными материалами и системой умного дома, сочетая элегантность, комфорт и инвестиционный потенциал.

Независимо от того, являетесь ли вы конечным пользователем, ищущим роскошный образ жизни, или инвестором, стремящимся к долгосрочному росту капитала, эта возможность приобретения ниже OP — не упустите её.

Характеристики объекта:

Цена: AED 2 000 000 (ниже OP) 1 спальня 2 ванные комнаты Площадь ~ 79,94 кв. м Интерьеры Tonino Lamborghini Система умного дома Просторная гостиная и столовая Современная кухня с премиальной отделкой Приватный балкон Выделенное парковочное место

Мировые удобства и услуги:

Курортные бассейны Полностью оборудованный фитнес-центр Люкс спа и оздоровительный центр Ландшафтные сады Открытый кинотеатр Приватный кинотеатр и игровая комната Корт для паддл-тенниса Беговая дорожка Детская площадка Клубный дом Розничные магазины, кафе и рестораны Крытая парковка Охрана и консьерж 24/7

Стратегическое расположение — Meydan, Nad Al Sheba

10 минут до Dubai Mall 10 минут до Meydan One 12 минут до Dubai Water Canal 15 минут до Business Bay 20 минут до Palm Jumeirah 20 минут до Dubai International Airport 25 минут до Bluewaters Island

Это редкая возможность приобрести брендированную люкс-резиденцию ниже первоначальной стоимости в одном из самых быстроразвивающихся районов Dubai. С премиальными удобствами, культовым итальянским дизайном и отличной доступностью Tonino Lamborghini Residences 2 предлагает исключительную ценность как для инвесторов, так и для конечных пользователей. Свяжитесь с fäm Properties для получения дополнительной информации или организации приватного просмотра.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.6 км · 11 мин на машине
  • DIFC7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.2 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 46 160 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 846 400
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 923 200
VAT на комиссию (5%)₽ 46 160
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 49 270 030

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 202 385
Сумма кредита
₽ 34 620 000
Переплата
₽ 26 095 522
Итого за весь срок
₽ 72 255 522

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 262 343
Доход в год
₽ 3 148 112
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Tonino Lamborghini 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71137870036
Реф объектаAS-175244
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерOsama Mohammed Ahmad Abed
BRN брокера91996
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос