На продажу

Вилла с 6 спальнями в Grand Views, Мейдан

Угловая планировка | Первый ряд | Вид на парк и небоскребы

6спальни 7 ванных 512 m² Меблирован

Описание

Вилла из 6 спален расположена в престижном комплексе Grand Views на территории Meydan, Дубай. Площадь недвижимости составляет 5 511 ft² (≈ 512 m²). Объект полностью обставлен и готов к заселению. Главной изюминкой виллы являются панорамные виды на знаменитый Burj Khalifa и линию горизонта города.

Планировка предусматривает 7 ванных комнат, открытую кухню с современной техникой, кабинет, несколько гостиных зон, комнату для персонала и помещение для водителя. Спальни оснащены встроенными шкафами и гардеробными комнатами. На территории виллы находятся собственный бассейн, джакузи, сад и крытая парковка. Помещение оборудовано системой умного дома последнего поколения, внутренним лифтом для удобства передвижения между этажами и кондиционированием воздуха. Дополнительно включены прачечная и хранилище.

Grand Views — это закрытое сообщество с высоким уровнем безопасности и приватности. Комплекс располагает общественным спортзалом, бассейном, детской площадкой и детским бассейном. Приветствуются домашние животные. Месторасположение обеспечивает удобный доступ к ключевым районам: Downtown Dubai находится в нескольких минутах езды, Палм Джумейра — в 15–20 минутах, Dubai International Airport — в 25–30 минутах.

Вилла расположена на углов участке с видом на парк и полной панорамой городских небоскребов. Это сочетание пространства, роскоши и стратегического месторасположения делает объект привлекательным как для семей, так и для инвесторов, ищущих премиум-недвижимость в одном из наиболее престижных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6.3 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.3 км · 12 мин на машине
  • City Walk8 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.2 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 318 965 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 12 758 624
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 6 379 312
VAT на комиссию (5%)₽ 318 966
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 338 692 538

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 398 481
Сумма кредита
₽ 239 224 200
Переплата
₽ 180 320 055
Итого за весь срок
₽ 499 285 655

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 812 788
Доход в год
₽ 21 753 454
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Grand Views

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6526162709
Реф объектаVS-187480
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерJonathan Vaughan
BRN брокера59111
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос