На продажу

Квартира с 2 спальнями в Aurea by Emaar, Mina Rashid

Люкс жилье | Низкоэтажный комплекс | Множество вариантов

2спальни 2 ванных 114 m² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Aurea by Emaar расположена в развивающемся прибрежном сообществе Mina Rashid. Это полностью меблированное жилье площадью 1 229 ft² (≈ 114 m²) с видом на Dubai Skyline и Марину. Недвижимость предлагается на продажу в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки. Жилой комплекс Emaar Beachfront развивается как одна из самых эксклюзивных пляжных резиденций в Дубае.

Планировка квартиры предусматривает 2 спальни и 2 ванные комнаты. Интерьер отделан в едином стиле с встроенной мебелью и приватным балконом — идеальным местом для отдыха с видом на морскую акваторию. Низкий этаж обеспечивает удобство входа и близость к общественным зонам комплекса.

Проект расположен в Mina Rashid с прямым доступом к 1,5 км охраняемого приватного пляжа. Локация сочетает аутентичное наследие традиционного портового района с современными удобствами, обеспечивая жителям уникальный баланс между исторической атмосферой и инфраструктурой нового поколения.

Aurea by Emaar — флагманский жилой проект, разработанный международным девелопером Emaar с репутацией создания премиальных резиденций в Дубае. Покупатели off-plan объекта могут воспользоваться специальными условиями финансирования на весь период строительства. Квартира ориентирована на семьи и инвесторов, ищущих готовый к заселению объект в развивающемся пляжном сообществе с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.9 км · 8 мин на машине
  • City Walk6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa6.9 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.6 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 76 830 735
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 073 240
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 536 620
VAT на комиссию (5%)₽ 76 833
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 81 811 699

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 336 859
Сумма кредита
₽ 57 623 051
Переплата
₽ 43 434 535
Итого за весь срок
₽ 120 265 270

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 371 349
Доход в год
₽ 4 456 183
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Aurea by Emaar

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71818234387
Реф объектаAS-151211
Last Update30 декабря 2025 г.
БрокерKhaled Trabelsi
BRN брокера66450
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос