На продажу

Квартира с 2 спальнями в Seagate Building 1, Mina Rashid

Новостройка 2br | Seagate | Mina Rashid By EMAAR

2спальни 2 ванных 113 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в новом комплексе Seagate на территории Mina Rashid предлагает современный образ жизни на берегу моря. Площадь составляет 1 216 ft² (≈ 113 m²), с видом на район сообщества. Квартира готова к заселению и сдаётся без отделки. Это привлекательный вариант как для постоянного проживания, так и для инвестиций в премиальную недвижимость Дубая.

Планировка квартиры предусматривает просторную открытую гостиную и столовую, соединённые с современной открытой кухней, что создаёт удобный флоу для семей и людей, проводящих время дома. Две спальни дополняют композицию, каждая с возможностью обустройства под личные нужды. Две ванные комнаты, встроенные шкафы и прачечная обеспечивают функциональность и практичность. Частный балкон позволяет наслаждаться видами на окружающий район.

Seagate входит в состав Mina Rashid — современного водного микрорайона с доступом к приватной марине и береговой набережной. Местоположение обеспечивает удобную связь с центральными районами: несколько минут до станции метро, около 10–15 минут до Даунтауна и DIFC, 20–25 минут до международного аэропорта Дубая. Гейтированное сообщество с круглосуточной охраной гарантирует безопасность и приватность.

Проект разработан Emaar — одним из ведущих девелопёров Дубая, известным качеством строительства и профессиональным подходом к реализации жилых комплексов. Архитектура и дизайн Seagate отражают современные стандарты премиальной прибрежной недвижимости, сочетая функциональность с эстетикой.

Квартира подходит как для собственного проживания, так и для инвесторов, заинтересованных в доходе от сдачи в аренду. Спрос на современное жилье в престижных приморских локациях Дубая стабилен, что обеспечивает потенциал долгосрочного роста стоимости и надёжный потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.8 км · 8 мин на машине
  • City Walk5.9 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.8 км · 12 мин на машине
  • Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 66 932 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 677 280
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 338 640
VAT на комиссию (5%)₽ 66 932
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 71 284 888

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 293 458
Сумма кредита
₽ 50 199 000
Переплата
₽ 37 838 506
Итого за весь срок
₽ 104 770 506

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 323 505
Доход в год
₽ 3 882 056
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Seagate Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71256479937
Реф объектаAS-174574
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерSameer Farooq
BRN брокера95243
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос