На продажу

Квартира с 2 спальнями в Sunridge, Mina Rashid

Люкс Riviera | Rashid Yachts & Marina

2спальни 2 ванных 125 m² 1парковка Вид на море

Описание

Просторная двухкомнатная квартира в проекте Sunridge, расположенном в премиальном прибрежном комплексе Mina Rashid от Emaar, готова к заселению. Общая площадь составляет 1 350 ft² (≈ 125 м²). Квартира предлагает панорамные виды на центральный канал и бассейн курортного типа, создавая атмосферу современной Ривьеры на берегу Персидского залива. Планировка открытого типа обеспечивает свободную циркуляцию света и воздуха, а две современные ванные комнаты и одно выделенное крытое паркинговое место завершают функциональный набор.

Mina Rashid — это портовая община с развитой инфраструктурой для активного образа жизни. Жители имеют прямой доступ к 500-метровому каналу, Марине и яхт-клубу. Район находится в непосредственной близости к центру города: до Даунтаун Дубай и Dubai Mall — 10 минут, до DIFC — 15 минут, до аэропорта Dubai International — 15 минут.

Проект Sunridge разработан Emaar как часть комплексной застройки портовой зоны с ориентацией на водный образ жизни и семейный контингент. Квартира без мебели предоставляет полную свободу в выборе дизайна интерьера. Удачное расположение и готовность объекта делают его привлекательным вариантом как для личного проживания, так и для инвестиционного портфеля с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.9 км · 8 мин на машине
  • City Walk6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa6.9 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.6 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 77 318 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 092 720
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 546 360
VAT на комиссию (5%)₽ 77 318
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 82 304 434

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 338 995
Сумма кредита
₽ 57 988 500
Переплата
₽ 43 709 999
Итого за весь срок
₽ 121 027 999

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 373 704
Доход в год
₽ 4 484 444
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Sunridge

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71511972189
Реф объектаAS-183214
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерKais Ben Aribia
BRN брокера92941
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос