На продажу

Квартира с 1 спальней в Rabdan Building, Мотор Сити

Квартира | Высокая доходность

1спальни 2 ванных 71 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в престижном комплексе Rabdan Building, расположенном в Motor City — установившемся жилом сообществе Дубая с развитой инфраструктурой и зелёными зонами. Площадь 768 ft² (≈ 71 м²), две ванные комнаты. Объект полностью готов к заселению и сдаётся в аренду — готовая инвестиция с гарантированным доходом с первого дня владения.

Планировка квартиры предусматривает открытую кухню, отдельную спальню с встроенными шкафами, две ванные комнаты и приватный балкон. Во всей квартире установлены окна во всю высоту стены, высокие потолки и качественные отделочные материалы. К помещению прилагается одно выделенное парковочное место.

Rabdan Building входит в инфраструктуру Motor City, одного из самых благоустроенных и зелёных районов Дубая. До гипермаркета Lulu и торгового центра Joud Mall можно дойти пешком. Комплекс расположен в нескольких минутах от Dubai Autodrome и в прямой близости от Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и улицы Hessa Street. До Dubai Marina и JBR всего 16 минут на автомобиле, до IMG Worlds of Adventure — 9 км. Поблизости находятся парки Safa Park и Rugby Park, Arabian Ranches, Dubai Sports City и Dubai Studio City.

Это инвестиционный актив в одном из наиболее активно развивающихся жилых сообществ Дубая. Tenanted unit обеспечивает потенциал доходности от аренды, а географическое положение гарантирует долгосрочную стоимость недвижимости в растущей инвестиционной зоне.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.7 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.6 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.4 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 19 244 127
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 769 764
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 384 882
VAT на комиссию (5%)₽ 19 249
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 20 688 058

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 84 374
Сумма кредита
₽ 14 433 095
Переплата
₽ 10 879 236
Итого за весь срок
₽ 30 123 363

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 93 494
Доход в год
₽ 1 121 933
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Rabdan Building

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71299475403
Реф объектаAS-143047
Last Update8 октября 2026 г.
БрокерDidan Kader
BRN брокера68015
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос