На продажу

Квартира с 1 спальней в Sobha Orbis Tower F, Мотор Сити

Высокий этаж | Подлинный перепродаж | Community Expert

1спальни 2 ванных 60 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Sobha Orbis Tower F расположена в Motor City — одном из самых развитых и устоявшихся районов Дубая. Объект предлагается на этапе off-plan с готовностью к заселению в ближайшие периоды. Площадь квартиры составляет 641 ft² (≈ 60 м²), два полностью оборудованных санузла обеспечивают комфортное проживание. Высокий этаж гарантирует открытые виды и естественное освещение на протяжении всего дня.

Планировка отличается современным, рационально организованным пространством. Полностью оснащённая кухня с премиальной бытовой техникой интегрирована в жилую зону, создавая функциональный открытый интерьер. Отделка выполнена на высоком уровне с применением качественных материалов. Спальня представляет собой уютное приватное пространство, из балкона открываются панорамные виды на развивающийся район.

Sobha Orbis Tower F возведена застройщиком Sobha Realty, известным разработчиком с глобальной репутацией. Проект воплощает философию «Art of the Detail» — исключительное мастерство исполнения, внимание к деталям и премиальные отделочные материалы. Motor City — зрелая, хорошо спроектированная община с развитой инфраструктурой, удобным доступом к основным автомагистралям, школам, торговым центрам и ресторанам.

Объект предлагается на гибких условиях рассрочки и позиционируется как для инвесторов, так и для конечных пользователей. Район обладает стабильным спросом на аренду и показывает потенциал долгосрочного прироста стоимости. Это решение подходит тем, кто ищет надёжную инвестицию в развитой район Дубая с сильным потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates9.2 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.5 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.5 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR12.3 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.2 км · 23 мин на машине
  • Burj Khalifa16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 32 312 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 292 480
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 646 240
VAT на комиссию (5%)₽ 32 312
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 34 577 302

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 141 670
Сумма кредита
₽ 24 234 000
Переплата
₽ 18 266 865
Итого за весь срок
₽ 50 578 865

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 156 982
Доход в год
₽ 1 883 790
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Sobha Orbis Tower F

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71716019301
Реф объектаAS-168985
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерUmut Marmara
BRN брокера82493
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос