На продажу

Самая большая планировка | Отремонтирована | Закрытое сообщество

2спальни 3 ванных 1680 ft²

Описание

Квартира в сообществе Мотор Сити — жилой комплекс премиум-класса с современной архитектурой и развитой инфраструктурой. Просторная студия площадью 1 680 ft² (≈ 156 м²) готова к заселению. Объект выделяется панорамными видами на Мотор Сити, что делает его привлекательным как для собственного проживания, так и для инвестиций. В комплексе предусмотрены два парковочных места.

Квартира выполнена по открытой планировке с современными отделочными материалами. Просторный жилой и спальный зоны обеспечивают комфортное размещение мебели и создают функциональное пространство. Помещение сдаётся без отделки внутри, что предоставляет собственнику полную свободу при реализации дизайн-проекта и персонализации интерьера.

Мотор Сити расположена в центральной части Дубая с отличной связанностью со всеми основными магистралями города. От объекта в пешей доступности находится торговый центр First Avenue Mall, где сосредоточены рестораны, супермаркеты и кафе на любой вкус. Близость к крупным транспортным артериям обеспечивает быстрый доступ в соседние районы и деловые центры.

Сообщество Мотор Сити — это закрытый жилой комплекс с развитой инфраструктурой и высокими стандартами безопасности. Проект ориентирован на жителей, ценящих удобство, качество и доступность услуг в одном месте. Инвестиционная привлекательность объекта обусловлена его расположением, функциональной планировкой и потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates9.2 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.3 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.5 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR12.1 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah13 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 76 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 38 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 027 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 330
Сумма кредита
AED 1 425 000
Переплата
AED 1 074 122
Итого за весь срок
AED 2 974 122

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 231
Доход в год
AED 110 770
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Sherlock House 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7122823000
Реф объектаAS-177385
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерWard Wisdom Lockwood
BRN брокера92835
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос