На продажу

Современный стиль | Готово к заселению | Вид на удобства

2спальни 2 ванных 1007 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира из 2 спален в Sobha Orbis Tower D, расположенная в Motor City, представляет собой современное жилое пространство с премиальным дизайном и высоким потенциалом инвестирования. Проект разработан компанией Sobha Realty как комплексное жилое развитие, сочетающее городской комфорт с качественной архитектурой. Квартира площадью 1 007 ft² (≈ 94 m²) располагает 2 спальнями и 2 ванными комнатами, готовые к заселению согласно графику сдачи проекта. Жилье предлагается без мебели, что позволяет новому владельцу воплотить собственный дизайн-проект.

Планировка предусматривает открытую концепцию кухни и гостиной, что создает светлое и функциональное жилое пространство. Высокие потолочные окна пропускают максимум естественного света, подчеркивая современный интерьер и просторность помещений. Частный балкон с видом на Arabian Ranches — значительный плюс как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. В спальнях предусмотрены встроенные шкафы для хранения, современная отделка материалами премиального уровня.

Motor City занимает стратегическое положение в Дубае с отличной транспортной доступностью. Район находится в непосредственной близости к основным магистралям, деловым центрам, развлекательным зонам и ключевым локациям эмирата. Жилой комплекс Sobha Orbis Tower D интегрирован в динамично развивающееся сообщество, предлагающее смешанную среду проживания.

Проект реализуется Sobha Realty с гибкими условиями рассрочки платежа, облегчающими финансирование покупки. Архитектурная концепция Sobha Orbis сочетает современность, функциональность и внимание к деталям, что привлекает как семьи, ищущие качественное жилье, так и инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды на долгосрочном горизонте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates9.2 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.5 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.5 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR12.3 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.2 км · 23 мин на машине
  • Burj Khalifa16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 92 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 46 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 453 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 084
Сумма кредита
AED 1 725 000
Переплата
AED 1 300 253
Итого за весь срок
AED 3 600 253

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 174
Доход в год
AED 134 090
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Sobha Orbis Tower D

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71715916969
Реф объектаAS-182405
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерMohammed Uzair Varakhwala
BRN брокера51247
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос